競(jìng)買(mǎi)公告
四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已通知。
本次司法拍賣(mài)，已按上述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，現(xiàn)已按上述規(guī)定將本次司法拍賣(mài)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示。
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明
一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話(huà)；競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、目前入駐本院的司法輔拍機(jī)構(gòu)是登錄后查看。
三、本院將下列拍賣(mài)輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：
(一)協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項(xiàng)權(quán)證明、租賃及實(shí)際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費(fèi)等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；
(二)制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片或者視頻等資料；
(三)草擬《拍賣(mài)公告》等文書(shū)材料，并提交執(zhí)行法官審核；
(四)對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行公開(kāi)宣傳，根據(jù)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)向潛在競(jìng)買(mǎi)人推介拍賣(mài)信息；
(五)接受咨詢(xún)(電話(huà)、現(xiàn)場(chǎng)等咨詢(xún))，宣傳網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，引領(lǐng)看樣等；
(六)協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場(chǎng)、搬運(yùn)、破鎖等；
(七)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋?/p>
(八)委托法院安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項(xiàng)。
四、競(jìng)買(mǎi)人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
拍 賣(mài) 公告
本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址**.******.***/****/**，戶(hù)名：四川省綿陽(yáng)市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn) |
住宅房屋 |
| 起拍價(jià)：******元 |
保證金：*****元 |
加價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍) |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 |
綿陽(yáng)市涪城區(qū)躍進(jìn)路**號(hào)九洲·躍進(jìn)路****一期*棟*單元**層*號(hào)住宅房屋 |
| 不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號(hào) |
川(****)綿陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 所有權(quán)人 |
曹某 |
| 法院執(zhí)行案號(hào) |
(****)川****執(zhí)***號(hào) |
| 所占土地用途/性質(zhì) |
住宅/出讓 |
| 房屋性質(zhì) |
市場(chǎng)化商品房 |
| 建筑面積(㎡) |
**.**平方米 |
| 所在樓層數(shù)/總層數(shù) |
**層/**層 |
| 朝向 |
以實(shí)際情況為準(zhǔn) |
| 裝修 |
簡(jiǎn)單裝修，以實(shí)際情況為準(zhǔn) |
| 是否已騰空 |
否 |
| 房屋情況 |
以實(shí)際情況為準(zhǔn) |
| 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
已查封、有抵押 |
| 備注 |
瑕疵說(shuō)明： 一、本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人可在本院指定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)看樣，參與競(jìng)拍即視為完全了解拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，并接受一切已知或未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 二、本院不作標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)承諾，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若競(jìng)買(mǎi)人使用中華人民共和國(guó)居民身份證以外的證件參與競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)能否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)和辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策及要求。若因競(jìng)買(mǎi)人自身原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。 三、財(cái)產(chǎn)范圍包含房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修(墻面、地面、天棚裝飾材料和不可移動(dòng)嵌入式家具以及其他拆卸將造成價(jià)值減損的設(shè)施設(shè)備及其裝飾)。本次拍賣(mài)不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)設(shè)備等。 四、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的部分(含欠稅和可能欠繳的土地出讓金)由買(mǎi)受人或以物抵債接收人先行墊付，買(mǎi)受人在簽收本院執(zhí)行裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)繳納，繳費(fèi)后三日內(nèi)憑票據(jù)到本院辦理退稅手續(xù)，逾期則另行主張權(quán)利，本院將不再保留稅款。 五、具體相關(guān)水、電、氣、物業(yè)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他欠費(fèi)情況請(qǐng)買(mǎi)受人自行到物業(yè)等相關(guān)部門(mén)了解(具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))，具體欠費(fèi)金額由買(mǎi)受人或以物抵債接受人自行承擔(dān)，后依法追償。 六、因故需向買(mǎi)受人退還拍賣(mài)款(含保證金)的，該款項(xiàng)均不計(jì)付利息等損失。 七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人或者以物抵債接收人自行辦理。 八、該房屋現(xiàn)有人在居住(其中有兩位**多歲的老年人)，待成交確認(rèn)后需要一定的時(shí)間進(jìn)行騰退。 特別提醒：本院在執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買(mǎi)司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院的名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài)，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告要求支付保證金后即可參加拍賣(mài)。拍賣(mài)過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人亦無(wú)需承擔(dān)拍賣(mài)傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)你謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。 本院從未委托除登錄后查看和登錄后查看以外的任何輔拍機(jī)構(gòu)及任何第三方機(jī)構(gòu)參與代拍、看樣、代理過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜；如除上述兩家公司以外的機(jī)構(gòu)冒充法院輔拍機(jī)構(gòu)及人員，查證證實(shí)后本院將依法追究其法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的將追究其刑事責(zé)任。 |
*.本院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)，惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。法院所展示的視頻與照片僅作參考。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。本院不做過(guò)戶(hù)承諾，能否過(guò)戶(hù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。
起拍價(jià)：******元起拍；保證金：*****元； 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
標(biāo)的物詳細(xì)信息請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件(評(píng)估報(bào)告書(shū)、標(biāo)的物情況調(diào)查表)
*.拍賣(mài)成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣(mài)成交過(guò)戶(hù)裁定送達(dá)買(mǎi)受人后*日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買(mǎi)受人交付財(cái)產(chǎn)。
*.本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，已對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
*.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)行為侵害其合法權(quán)益或有合理理由請(qǐng)求撤銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)而需提出異議的，應(yīng)在本拍賣(mài)公告展示的**日內(nèi)聯(lián)系本院提交書(shū)面執(zhí)行異議。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。司法拍賣(mài)以當(dāng)?shù)刈钚碌牟粍?dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購(gòu)買(mǎi)資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)政策。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格不能辦理過(guò)戶(hù)的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。
*、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人到四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，本院將直接將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)給委托代理人。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的，可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。參與聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的各個(gè)主體須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)同時(shí)到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格和代理資格后，才能報(bào)名參加競(jìng)拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為參拍本人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣(mài)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。 六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買(mǎi)有效，二人以上應(yīng)買(mǎi)價(jià)高者得。
七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。(在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***-***-****。)
八、拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：登錄后查看；帳號(hào)：***********************；行號(hào)：************)轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“(****)川****執(zhí)***號(hào)拍賣(mài)成交款”。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并等待法院通知(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、委托手續(xù)原件一份)到四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
九、競(jìng)買(mǎi)成功后，全部?jī)r(jià)款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，經(jīng)本院確認(rèn)到賬后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起*日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，向買(mǎi)受人移交標(biāo)的等相關(guān)手續(xù)。逾期未到法院辦理的，法院將視為買(mǎi)受人放棄拍品，按悔拍處理。買(mǎi)受人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，應(yīng)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買(mǎi)受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(mài)(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買(mǎi)受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)之間的差價(jià)，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、我國(guó)民事法律實(shí)體法明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)共有人、承租人、有限公司的股東在該財(cái)產(chǎn)處置時(shí)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
(一)財(cái)產(chǎn)共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的財(cái)產(chǎn)分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售或拍賣(mài)時(shí)，其他共有人在同等條件下，具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用的，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。
(二)房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(三)股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。企業(yè)的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
特別提示：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)積極配合、參加人民法院的司法拍賣(mài)活動(dòng)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人接到人民法院的拍賣(mài)通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)按照該通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間積極參加拍賣(mài)活動(dòng)(主要是網(wǎng)拍)，按時(shí)間報(bào)名、按期限向指定銀行賬戶(hù)繳納拍賣(mài)保證金(注：競(jìng)拍保證金在競(jìng)拍結(jié)束時(shí)，買(mǎi)受人繳納的保證金抵付價(jià)款；非買(mǎi)受人繳納的保證金在競(jìng)拍結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還繳納人)，在拍賣(mài)期間內(nèi)積極參與該拍賣(mài)物的競(jìng)價(jià)，有可能是多輪競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)拍結(jié)束。競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)價(jià)最高者為買(mǎi)受人。人民法院裁定買(mǎi)受人獲得該拍賣(mài)物的物權(quán)。有些動(dòng)產(chǎn)可能要進(jìn)行二次拍賣(mài)，有些不動(dòng)產(chǎn)有可能進(jìn)行二次拍賣(mài)或者變賣(mài)，但參與拍賣(mài)的報(bào)名、繳納保證金、參與競(jìng)價(jià)的程序大致相同。
競(jìng)價(jià)相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人的確定。如果多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)結(jié)果相同，無(wú)人再繼續(xù)加價(jià)，且最高競(jìng)價(jià)高于該拍賣(mài)物的拍賣(mài)保留價(jià)，這時(shí)如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人中的買(mǎi)受人，抽中者為買(mǎi)受人。如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人順序不相同的，如房屋共有權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人均參與競(jìng)拍，最高競(jìng)價(jià)相同，且高于保留價(jià)，就要分析說(shuō)明共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該拍賣(mài)物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的喪失。司法拍賣(mài)即是買(mǎi)賣(mài)形式的一種。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人接到人民法院的拍賣(mài)通知書(shū)，不參加競(jìng)拍報(bào)名、或者報(bào)名后不繳納拍賣(mài)保證金、或者不參加競(jìng)拍(或者參加競(jìng)拍未進(jìn)行到最高競(jìng)價(jià))者，均被視為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人喪失了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。故此次司法拍賣(mài)標(biāo)的物有(無(wú))優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人且優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十二、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。
十四、咨詢(xún)或看樣預(yù)約
本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的開(kāi)展拍賣(mài)咨詢(xún)、組織看樣等網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作。
有關(guān)標(biāo)的物咨詢(xún)可聯(lián)系***********(登錄后查看)，看樣預(yù)約方式：登錄*******.******.***/**#/****-****?**************=**********************==搜索標(biāo)的名稱(chēng)進(jìn)行預(yù)約即可，將在競(jìng)價(jià)前*-*天統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信)
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看***-***-****、***********，或關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看”進(jìn)行咨詢(xún)。
法院聯(lián)系電話(huà)：****-*******
注：咨詢(xún)時(shí)間為周一至周五上午*:**—下午**:**
廉政監(jiān)督(投訴)電話(huà)：本院紀(jì)檢監(jiān)察處電話(huà)****-*******
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四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十一日
