浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣嘉興市新湖綠都**幢***室，**幢**室車庫的公告
浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時除外)在浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：嘉興市新湖綠都**幢***室，**幢**室車庫[含室內(nèi)固定裝修及家具家電(**.*平方米地磚，**.*平方米墻磚，**平方米墻紙，**.*平方米復合地板，**.*平方米石膏吊頂，**.*平方米鋁扣板吊頂，*.*米整體櫥柜上柜，*米整體櫥柜下柜，*.*平方米電視背景墻，*扇夾板門及門套，*個不銹鋼雙槽，**平方米衣柜，*套電腦桌椅，*套床，*張餐桌，*個電視柜，*.*平方米鋁合金移門，*平方米塑鋼門、窗及隔斷，*個整體臺盆柜，*套沙發(fā)，*個魚缸，*個浴缸，*張桌子，*個馬桶，*臺燃氣灶，*臺油煙機，*臺浴霸，*項材料運輸費，*項垃圾清運費，*套水電鋪設(shè)及開關(guān)安裝，*項零星工程)]，房屋建筑面積為***.**平方米(成套住宅建筑面積為***.**平方米，車庫建筑面積為**.**平方米)，總層數(shù)為*層，房屋所在層數(shù)為*層、車庫層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋性質(zhì)為市場化商品房，規(guī)劃用途為成套住宅，登記時間為****年**月**日。土地用途為住宅用地，分攤土地面積為**.*平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，終止日期為****年*月*日。具體以實際展示為準。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:****元及其整倍數(shù)。
二、提醒：①拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準。②本次拍賣的房產(chǎn)能辦理過戶，但因減免交易稅費需要，要求提供被執(zhí)行人婚姻信息、案外人信息等資料的，由買受人自行解決。③房屋戶口問題不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，對于能否落戶等相關(guān)事宜請各競買人向戶口落戶地公安部門自行咨詢及了解。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前**小時(****年*月*日**時前)向嘉興市南湖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到嘉興市南湖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
①負責執(zhí)行的人民法院；
②網(wǎng)絡(luò)服務提供者；
③承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，于****年*月**日**:**-**:**時統(tǒng)一安排看樣。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、特別提示：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成并公示《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、競買人悔拍后保證金的處理：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。
十一、特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，因本案相關(guān)當事人(下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的)無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
具有優(yōu)先購買權(quán)資格的競買人應于****年*月*日**時前向本院提出申請，經(jīng)本院審查確認后將優(yōu)先購買權(quán)人的信息輸入后臺拍賣系統(tǒng)。逾期未向本院提出申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
對拍賣標的物有異議的，應于****年*月*日**時前向本院提出。
限購：根據(jù)嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組關(guān)于進一步促進嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知要求，自****年*月**日零時起，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有*套及以上住房(拆遷安置房除外)的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內(nèi)商品住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有*套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。詳見《關(guān)于進一步促進嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》、《嘉興市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》文件。
十二、標的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理(自人民法院確權(quán)裁定送達后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付依法應由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報費用也由買受人承擔。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：嘉興市南湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，帳號：*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********、********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
嘉興市南湖區(qū)人民法院
二〇二二年四月二十一日
