蒼南縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在蒼南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：蒼南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：蒼南縣橋墩鎮(zhèn)菜場街**號房產(chǎn)。
蒼南縣橋墩鎮(zhèn)菜場街**號房產(chǎn)，規(guī)劃用途為非成套住宅，建筑面積***.**平方米，權(quán)證號為溫房權(quán)證蒼南字第********號、溫房權(quán)證蒼南字第********號，權(quán)屬人為許某某、林某某(共同共有)，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年*月**日。
該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地，土地證號：*-****-**-***，土地使用權(quán)面積,**平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權(quán)利負擔信息：登錄后查看橋墩支行已于****年*月*日辦理抵押登記，最高債權(quán)額**萬元。
【詢價報告已上傳，請自行下載查看】
瑕疵說明：*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的納稅義務(wù)；*.該房產(chǎn)所欠水費、電費等費用均由買受人承擔，本拍品拍賣的價格不包括家具、家電等其他物品；*.標的物一樓與隔壁打通使用，買受人參加競拍視為接受房屋現(xiàn)狀，砌墻隔斷、恢復(fù)原狀等事宜由買受人自行處理，所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔；*.拍賣成交后，有關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理；*.如本拍品涉及違章，買受人須無條件接受相關(guān)部門處罰；*.拍賣成交后六十日內(nèi)交付。
詢價價格：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日*時**分至*時**分。請各競買人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在不遲于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：林法官。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：蒼南縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** ***
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
為了即時到賬，請到法院財務(wù)窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。
本院只開具財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
蒼南縣人民法院
二〇二五年五月二十七日
