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登錄后查看受登錄后查看委托****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)五常街道文一西路***號(hào)海創(chuàng)園*幢*層***-*室商鋪五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：詳見(jiàn)以下列表：

二、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租期內(nèi)租金總額分?jǐn)偟阶赓U時(shí)間內(nèi)，免租期(包含裝修期)：**個(gè)月；租金半年一付，均需提前一個(gè)月支付，標(biāo)的租金每年環(huán)比遞增*.*%。每年遞增*.*%以前一年租金為基數(shù)，于次年首個(gè)付款日調(diào)整。

三、重大事項(xiàng)披露：

①本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋的租賃權(quán)競(jìng)賣為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，面積以交付面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

②本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的競(jìng)買人條件、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及其他要求：

③本次拍賣標(biāo)的目前在租，標(biāo)的涉及原空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備、原有裝修款項(xiàng)，金額較高，請(qǐng)各競(jìng)買人于競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，了解標(biāo)的具體情況，與原承租戶協(xié)商回購(gòu)事宜并確認(rèn)交付狀態(tài)，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及其他要求的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

④本次拍賣標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功后，雙方就內(nèi)部設(shè)施設(shè)備回購(gòu)事宜達(dá)成一致的，待原承租戶與買受人就回收事宜清算結(jié)束后經(jīng)產(chǎn)權(quán)方通知后方可簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》與產(chǎn)權(quán)方簽訂。合同模板僅供參考，具體以實(shí)際簽訂版本為主。

⑤本次拍賣標(biāo)的可能會(huì)存在延期交付的情況，產(chǎn)權(quán)人和拍賣公司會(huì)協(xié)助騰房交付。若延期交付，具體交付時(shí)間由產(chǎn)權(quán)方通知。產(chǎn)權(quán)人和拍賣公司對(duì)交付日期不做承諾，也不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償，請(qǐng)競(jìng)拍人慎重考慮房屋延期交付風(fēng)險(xiǎn)，《房屋租賃合同》由產(chǎn)權(quán)人通知后簽署，起租日自《房屋租賃合同》約定日起算。

⑥本次拍賣標(biāo)的競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人不能轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，如競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。

⑦買受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)方或處置人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。因房屋相關(guān)證照、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收文件尚未辦理或缺失導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或?qū)徟掷m(xù)的，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

⑧競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過(guò)后方可施工；同時(shí)裝修過(guò)程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或處置人的書(shū)面同意。按照規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

⑨本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部若存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或處置人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

⑩請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

*)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

(*)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及對(duì)應(yīng)的履約保證金繳入指定賬戶(戶名：登錄后查看，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。

(*)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

競(jìng)價(jià)成功后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前(憑相關(guān)身份材料)到登錄后查看委托的登錄后查看(地址：杭州市鳳起路***號(hào)鳳起大廈輔四樓*座)辦理后續(xù)交易手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人未在前述期限內(nèi)將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入指定賬戶或辦理后續(xù)交易手續(xù)的，登錄后查看有權(quán)取消其中標(biāo)資格，重新進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，同時(shí)，該買受人的競(jìng)買保證金沒(méi)收，不予退還，重新競(jìng)價(jià)所需的一切費(fèi)用由該買受人承擔(dān)。

六：競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件，企業(yè)可委托代理人個(gè)人淘寶賬號(hào)參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證原件。自然人報(bào)名需上傳本人身份證。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。

九、特別提醒：

*)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，登錄后查看及登錄后查看對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。登錄后查看及登錄后查看對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

*)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行辦理，請(qǐng)競(jìng)買人知悉。

*)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

*)本公告載于：

**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：****-********，***********，***********。聯(lián)系人：舒女士

受托方聯(lián)系地址：杭州市鳳起路***號(hào)鳳起大廈輔四樓*座。

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