變賣公告
池州市貴池區(qū)人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)起**天(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外，具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))的網(wǎng)絡(luò)司法變賣期內(nèi)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看)以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開進(jìn)行變賣，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：池州市站前區(qū)國(guó)際家居裝飾城**幢***-***，***-***，***-***【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)池州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，建筑面積約***.**㎡，評(píng)估價(jià)*******元。
變賣價(jià)：*******.*元，變賣預(yù)繳款:*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證?？晌兴?具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣。
競(jìng)買人須先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全額的變賣預(yù)繳款，才能取得競(jìng)買資格。變賣公告中所確定的保證金是買受人悔拍后在所交納變賣價(jià)款中扣留不予返還的金額。競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶交納，也可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并交納。競(jìng)買人向法院指定賬戶交納的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過操作系統(tǒng)錄入并推送給確定的變賣平臺(tái)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣：自公告發(fā)布日起至拍賣結(jié)束日止(節(jié)假日除外)可向本院或拍輔機(jī)構(gòu)咨詢，咨詢方式：***********、***********(請(qǐng)于工作時(shí)間)。
池州市法拍中心：***********(請(qǐng)于工作日時(shí)間)。
四、特別提醒：
*、標(biāo)的物目前租期已到，無續(xù)租，成交后可騰空。本次拍賣對(duì)象范圍含室內(nèi)裝修、紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，不包含機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，房屋和土地的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)。法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的面積差異、標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等的完整性不作擔(dān)保，對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰(包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等)由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解與認(rèn)可，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如有貸款需求，池州市法拍中心可提供融資方案。
*、人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果(包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)全款等)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，向法院申請(qǐng)出具成交裁定書時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交付手續(xù)，造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)。買受人自行提取標(biāo)的并做好一切善后工作，法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的提取過程中可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔(dān)任何責(zé)任，如一旦發(fā)生，任何糾紛由買受人自行解決。
*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系。
五、利害關(guān)系人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)買；不參加競(jìng)買的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本標(biāo)的物有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須最遲在競(jìng)買開始前的第三個(gè)工作日向我院提交合法有效的證明，經(jīng)我院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、變賣方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。
八、款項(xiàng)支付。變賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人應(yīng)交齊變賣價(jià)全款，該款項(xiàng)將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價(jià)全款，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競(jìng)價(jià)程序。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
十、尾款支付。變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后**日內(nèi)，將扣除已交變賣價(jià)款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項(xiàng)后*個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：池州市貴池區(qū)人民法院，銀行帳號(hào)：*****************************，開戶行：登錄后查看高新區(qū)支行)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、交接事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理交接等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標(biāo)的物拍賣成交后，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。為避免稅款流失，若被執(zhí)行人不繳納稅費(fèi)，可由競(jìng)買人代繳，競(jìng)買人可在拍賣成交之日起十五日內(nèi)將納稅憑證提交至法院，由法院從拍賣款項(xiàng)中返還代繳款項(xiàng)；競(jìng)買人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。
交易過程中所涉及到可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人與輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二、悔拍責(zé)任。經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十三、變賣未成交。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。競(jìng)買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、付款提醒。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、其他事項(xiàng)。依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
輔助機(jī)構(gòu)咨詢方式：***********、***********
池州市法拍中心：***********
法院咨詢電話：****-*******(陳法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。
池州市貴池區(qū)人民法院
二〇二五年六月五日
本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿*日，視為已通知。
