關(guān)于拍賣豐順縣湯坑鎮(zhèn)湯坑路**巷獅山一品**棟***號的公告(二拍)
豐順縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在豐順縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：豐順縣人民法院，法院拍賣網(wǎng)址: **.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：彭少白、劉陸豐共同共有的，名下位于豐順縣湯坑鎮(zhèn)湯坑路**巷獅山一品**棟***號。
二、拍賣價格：
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元 。
三、咨詢、看樣的時間與方式
本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。
*.咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢電話：****-*******。(不接受稅費、學(xué)位、戶籍相關(guān)咨詢，請自行向相關(guān)部門了解核實。)
*.看樣時間與方式：該房屋無鑰匙，需看樣者，在不影響他人正常生活情況下，請自行前往觀看外觀及相似建筑。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件后方可參加競買。競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格，因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(注意：參與競買房地產(chǎn)的競買人請自行確認是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。)
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的：應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：整體增價拍賣，即從起拍價開始以遞增方式競價。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、特別提示：
*.本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。法院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 *.競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.注意：本院負責(zé)拍輔事宜的機構(gòu)為登錄后查看，除該公司外，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
*.拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費、應(yīng)補低價、土地使用費等。
八、過戶問題：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物變更登記手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
九、稅費問題：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用，以相關(guān)部門最終核實為準)依照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)及有可能存在的其他欠費(如物業(yè)費、水電費、車輛違章費和停車費等)由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
原權(quán)利人負擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付，如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。
注意：*.買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。*.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該車輛是否符合入戶地登記標準，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險。*.對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用和風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款由競得者在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：豐順縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十四、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(若雙方當(dāng)事人暫無法聯(lián)系，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項無法通知，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 梅州市豐順縣湯坑鎮(zhèn)市政大道***號
廣東省豐順縣人民法院
二〇二五年五月二十七日
