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中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)登錄后查看工業(yè)用地及地上附著物(一拍)拍賣公告

寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)登錄后查看工業(yè)用地及地上附著物；

評(píng)估總價(jià)：*******元；起拍價(jià)：*******元；保證金：******元；加價(jià)幅度：****元。

結(jié)果匯總表

注：該標(biāo)的已抵押,查封中。該標(biāo)的物現(xiàn)由案外人經(jīng)營使用。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考。

*.截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該標(biāo)的地上房屋尚未辦理權(quán)屬登記，委托人未提供該標(biāo)的地上房屋相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，工作人員也未調(diào)查到地上房屋規(guī)劃、驗(yàn)收等相關(guān)資料，結(jié)合估價(jià)目的，本次拍賣對(duì)象價(jià)格為完全產(chǎn)權(quán)狀況下的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)工作人員實(shí)地查勘及調(diào)查了解，委托人未提供地上建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，工作人員也未調(diào)查到地上建筑物、構(gòu)筑物等規(guī)劃、驗(yàn)收相關(guān)資料，無法獲取其建成年代。根據(jù)產(chǎn)權(quán)人指認(rèn)核實(shí)，拍賣對(duì)象地上建筑物、構(gòu)筑物建成年代多為****年，其中有一套磚房建成年代為****年。本次拍賣以產(chǎn)權(quán)人、主辦法官簽字確認(rèn)的《工業(yè)房地產(chǎn)實(shí)地查勘記錄表》記錄的建成年代為準(zhǔn)。

*.根據(jù)注冊(cè)房地產(chǎn)工作人員實(shí)地查勘，地上建筑物第*項(xiàng)“展廳”北側(cè)部分建筑面積超出土地地界范圍，根據(jù)《涉執(zhí)房地產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)征詢函》，主辦法官明確超出土地地界范圍的“展廳”建筑面積納入本次拍賣范圍內(nèi)按整體拍賣。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三天向法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)人民法院確認(rèn)。

競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，過戶后請(qǐng)?jiān)谄邆€(gè)工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)，由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、土地出讓金、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)(前期請(qǐng)自行查證、自行了解、自行承擔(dān))。

特別提醒：有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。拍賣標(biāo)的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競(jìng)買人自行查證處理。

八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于****年*月**日前繳納至中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院(*、戶名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十二、本公告最終解釋權(quán)歸中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院所有。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、繳款方式、法律責(zé)任。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍翰芊ü?****-*******

中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******

拍賣咨詢：登錄后查看

咨詢電話：張女士***********

中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

二〇二五年七月十七日