陜西省西安市中級(jí)人民法院關(guān)于變賣位于陜西省咸陽市秦都區(qū)創(chuàng)業(yè)東路麗彩溪悅城四期(融創(chuàng)觀瀾壹號(hào))**幢*單元*層*****號(hào)房產(chǎn)及*-***號(hào)車位的公告
西安市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在西安市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：西安市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
陜西省咸陽市秦都區(qū)創(chuàng)業(yè)東路麗彩溪悅城四期(融創(chuàng)觀瀾壹號(hào))**幢*單元*層*****號(hào)房產(chǎn)【建筑面積：***.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):陜(****)咸陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第*******號(hào)】及*-***號(hào)車位
評(píng)估價(jià)：*******元；變賣價(jià)：*******.*元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元。
關(guān)于參加競(jìng)買資格的特別提示：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋(****)**號(hào)】“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人參加競(jìng)買的，人民法院不予準(zhǔn)許”的規(guī)定，本次拍賣不準(zhǔn)許受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人(包括法人或其他組織)參加競(jìng)買，所有參與競(jìng)買的人必須自行審查參加本次拍賣房產(chǎn)的購房資格是否符合房產(chǎn)所在地的限購政策。拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)向本院提交符合房產(chǎn)所在地限購政策的證明文件，凡受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律后果。
關(guān)于拍賣費(fèi)用的重要提示：
拍賣涉案財(cái)物是人民法院的司法活動(dòng)，不向有意競(jìng)買財(cái)產(chǎn)的人和拍賣成交后的買受人收取任何費(fèi)用。在拍賣過程中，本院不委托任何個(gè)人、中介機(jī)構(gòu)辦理面向當(dāng)事人、有意競(jìng)買人、買受人、協(xié)助執(zhí)行人(房產(chǎn)登記機(jī)關(guān))以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的具體事務(wù)或各項(xiàng)工作，故本次拍賣所涉及的所有具體事務(wù)和各項(xiàng)工作不產(chǎn)生代辦費(fèi)、中介費(fèi)、委托費(fèi)等任何費(fèi)用。拍賣成交后可能涉及的辦理過戶、繳納稅款等事務(wù)或工作均由買受人自行辦理，無需委托他人代辦。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年**月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。由執(zhí)行法官在****年*月**日**:**集中組織意向競(jìng)買人統(tǒng)一看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣及已看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
執(zhí)行法院進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，不收取任何費(fèi)用。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)依據(jù)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。執(zhí)行法院不會(huì)委托任何中介機(jī)構(gòu)代為辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，不收取任何轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人特別說明：陜西省咸陽市秦都區(qū)創(chuàng)業(yè)東路麗彩溪悅城四期(融創(chuàng)觀瀾壹號(hào))**幢*單元*層*****號(hào)房產(chǎn)及*-***號(hào)車位，無優(yōu)先購買權(quán)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笕諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：陜西省西安市中級(jí)人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號(hào)：*************。
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********(孔法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市中級(jí)人民法院
****年*月**日
