江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院關(guān)于鎮(zhèn)江市東吳路**號香山華庭**幢第*層***室不動產(chǎn)的拍賣公告
(第二次拍賣)
江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院)進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：鎮(zhèn)江市東吳路**號香山華庭**幢第*層***室，不動產(chǎn)證書號：詳見產(chǎn)權(quán)信息表，所在層數(shù)/總層數(shù)：*/*，證載建筑面積：***.**平方米。詢價(jià)價(jià)值：**.****萬元。起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：上述不動產(chǎn)有案外人居住使用，承諾拍賣成交后給予合理期限騰空并交付給本院。
二、競買人條件
*、凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
*、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前至江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人及委托他人競買的申報(bào)期限：應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以委托關(guān)系或優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為沒有委托或放棄優(yōu)先購買權(quán)。如沒有委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書。
四、咨詢、展示時(shí)間：自即日起至開拍日前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示時(shí)間：展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者可提前與法院聯(lián)系，由法院統(tǒng)一安排時(shí)間看樣。
五、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價(jià)最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
六、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還(特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理)；其他所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等待繳費(fèi)用由買受人自行處理。
八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。
九、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價(jià)前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金*萬元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************請注明拍賣余款)
保證金支付幫助：登錄后查看
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。
司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：
建設(shè)銀行徐經(jīng)理-***********
登錄后查看-***********
登錄后查看-***********
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《拍賣須知》和《上網(wǎng)拍賣標(biāo)的物情況表》。
司法拍賣輔助公司：登錄后查看
咨詢、看樣電話：****-********(姚)。
監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省鎮(zhèn)江市焦山路***號。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)上查詢。
江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
