青海省西寧市城北區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在青海省西寧市城北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),法院賬戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，現(xiàn)公告如下：
重要提示：法院拍賣的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循不動(dòng)產(chǎn)所在地相關(guān)限購(gòu)政策的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事前確定是否具有山東省購(gòu)房資格，必要時(shí)可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門咨詢限購(gòu)政策。競(jìng)買人因不符合限購(gòu)政策條件而導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人繳納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
拍賣標(biāo)的：山東省威海市工業(yè)新區(qū)銅山鎮(zhèn)和順花園北區(qū)-*號(hào)-***，建筑面積為：**.**平方米、預(yù)售合同號(hào)：**********。所在建筑物共*層，拍賣對(duì)象位于第*層，共同共有。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為住宅。南北通透兩室一廳一衛(wèi)，室內(nèi)進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，墻面粉刷涂料，臥室客廳通鋪木地板，廚房及衛(wèi)生間鋪地板磚地面，坐便器，盥洗臺(tái)。水電暖等設(shè)施設(shè)備齊全，外觀良好可正常使用。該房現(xiàn)有人居住(該標(biāo)的物的價(jià)值是由淘寶、京東、工商詢價(jià)出的價(jià)格，故需要競(jìng)買人實(shí)地勘察。房屋的具體裝修情況以實(shí)際情況為準(zhǔn))。
司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的視為放棄對(duì)泵標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
((開(kāi)戶名稱：西寧市城北區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行聯(lián)行號(hào)：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請(qǐng)有意向拍賣的客戶且資金有缺口的提前前往青海銀行進(jìn)行相關(guān)按揭貸款的審核。聯(lián)系人：張志杰，聯(lián)系電話：***********,。有銀行工作人員向競(jìng)買人提供咨詢、業(yè)務(wù)辦理、資料收集、后續(xù)貸款等“一站式”服務(wù)。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******文法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******李老師
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青海銀行咨詢電話：張志杰：***********
青海省西寧市城北區(qū)人民法院 二〇二五年七月二十二日
