二次拍賣公告
浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院，法院主頁網址：*******.**.***/****************.****?********=******)，現公告如下
一、拍賣標的：江蘇省淮安市經濟技術開發(fā)區(qū)南昌路**號*幢***室。
江蘇省淮安市經濟技術開發(fā)區(qū)南昌路**號*幢***室(金禾苑*幢*單元***室)(不包含室內可移動家具、家電)。用途：住宅；建筑面積：**.**平方米；土地面積：***.**平方米；權證號：蘇(****)淮安市不動產權第*******號；有裝修，無租賃，兩房朝南，客廳朝南。
該不動產土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；權利性質：出讓/市場化商品房；權利類型：國有建設用地使用權；權屬人：楊某(單獨所有)；權證號：蘇(****)淮安市不動產權第*******號；登記日期：****年**月**日；使用期限：至****年**月**日；已騰空；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告。
評估價：**萬元，二拍起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。
競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的，應當事先確定房產所在地是否限購，必要時可向房產所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
特別提醒：
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)，具體承擔方式詳見本公告第四條。(有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解)。
*.該房產可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。
*.標的物的戶口、學籍等遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。
*.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
競拍前競買人應繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進行自助預約；咨詢聯系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方(被執(zhí)行人)已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍*個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********，聯系人：徐法官。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：未發(fā)現需要通知的優(yōu)先購買權人等權利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人在支付保證金界面選擇“大額轉賬”支付方式，并盡量在開拍前一個工作日交納保證金，以免交保時遇到問題導致報名失敗而錯過拍賣。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：中國登錄后查看
收款賬號：*******************
買受人付清尾款后聯系法院領取成交確認書、執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據等，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，聯系電話：****-********，聯系人：徐法官。
十、京東網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據省高院《網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯系中瑞信法服，電話：***-***-****，
京東咨詢電話：***-***-****，
法院咨詢電話：****-********(陳)
辦理地址：杭州市西湖區(qū)文二西路*號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院
****年*月*日
