河南省南陽市唐河縣人民法院
拍 賣 公 告
河南省南陽市唐河縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：唐河縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
被執(zhí)行人名下位于河南省唐河縣澄源南路凱璟國際小區(qū)院內(nèi)的地下停車位****,規(guī)劃用途為車位，實際用途車位，鋼筋混凝土結構，位于-*層，經(jīng)現(xiàn)場勘查該車位建筑物工程質量較優(yōu)，地基未發(fā)現(xiàn)不均勻下沉，外觀形象較好。室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面及頂部刷涂料。配套設施有電、電梯、消防系統(tǒng)。該車位位于凱璟國際，該小區(qū)環(huán)境較好，綠化較好，適宜居住。
評估價格：*****元 起拍價：*****元
保證金：****元 加價幅度：***元
特別聲明：本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣、去相關部門詳細咨詢限購、過戶(包括經(jīng)濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關政策，過戶風險自行承擔(詳情請現(xiàn)場看樣，以實際現(xiàn)狀為準)。
我院只配合適格競買的競買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請見諒。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日，法定節(jié)日除外)，對所拍賣房產(chǎn)有異議的請于****年**月**日前提出，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可與我院聯(lián)系后自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關部門詳細咨詢限購、過戶(包括經(jīng)濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣標的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關法律、法規(guī)辦理。如拍賣標的屬集體土地，受我國土地流轉政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門了解并學習相關政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應主體各自承擔；所產(chǎn)生的其他費用(如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等)由買受人負擔。未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔相應的后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的一切稅、費依照國家政策、稅法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相關費用。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、競買人必須具有取得房屋產(chǎn)權相關法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人自行審核是否具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合資格或者條件參加競買的由競買人自行承擔相應的法律責任和不利后果。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：
該標的物的優(yōu)先購買權人(共有人、租賃人等)請至少于開拍前五日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，通過銀行付款至法院指定賬戶(戶名：唐河縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物情況介紹以現(xiàn)場看樣為準。
標的物詳情咨詢電話：****-********、***********(拍成法輔)
法院咨詢電話：王法官***********
監(jiān)督電話****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省唐河縣福州西路唐河縣人民法院
河南省南陽市唐河縣人民法院
二〇二五年七月十五日
