關(guān)于烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路***號綠城廣場|留香苑*#住宅樓*單元****室房地產(chǎn)的拍賣公告
奎屯市人民法院將于****年*月**日下午**時至****年*月**日下午**時止(延時除外)在“公拍網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看，戶名：奎屯市人民法院)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下
一、案號：(****)新****執(zhí)***號
拍賣標(biāo)的物：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路***號綠城廣場|留香苑*#住宅樓*單元****室房地產(chǎn)，建筑面積：***.**平方米；該標(biāo)的物位于**層，總層數(shù)**層；房屋用途：市場化商品房；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；房屋戶型：*室*廳*衛(wèi)；建成年代：****年；本次拍賣只包含此標(biāo)的物及其相應(yīng)分攤的土地使用權(quán)，不包含室內(nèi)可移動物品(詳見評估報告)。
備注：*、請競買人自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的所有欠繳費用情況，欠繳費用均以實際發(fā)生為準。
*、請競買人實地看樣，自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。
*、請競買人自行向相關(guān)部門咨詢房屋稅費情況，以及后續(xù)過戶登記事宜。
議價：*******元；起拍價:*******元；保證金：******元；增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認)，請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：(*)標(biāo)的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證。(*)根據(jù)《不動產(chǎn)登記信息查詢情況說明》記載該標(biāo)的物現(xiàn)權(quán)利人為熊**，房屋是否存在欠繳契稅和維修基金情況需競買人自行了解，若未繳納，由相應(yīng)主體承擔(dān)。(*)交易過程中產(chǎn)生的所有稅、費等均由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的(包括但不限于)水、電、暖、氣及物業(yè)管理費等欠費及滯納金由相應(yīng)主體承擔(dān)，請競買人自行了解，具體金額以成交時物業(yè)、供熱公司等提供數(shù)據(jù)為準。(*)房屋存在查封，拍賣成交后辦理證照變更產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時間較長。(*)請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，包括但不限于奎屯市不動產(chǎn)登記管理部門對買受人資格的具體要求及稅費比率等情況。(*)有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、拍賣競價前“公拍網(wǎng)”將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得該標(biāo)的物的競買人，其凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。該標(biāo)的物競得者(買受人)原凍結(jié)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額須在****年*月*日前一次性繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到奎屯市人民法院簽署《拍賣成交確認書》。
七、該標(biāo)的物屬于法院查封財產(chǎn)，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的所有稅費等均由相應(yīng)主體承擔(dān)，如買受人遲延繳納所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由相應(yīng)主體承擔(dān)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：奎屯市喀什西路**號
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助機構(gòu)咨詢電話：陳主任***********、賴主任***********
奎屯市人民法院
****年*月**日
