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受委托，定于****年*月**日上午(第一次競價時間)在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。

公開競價招租一覽表(項目編號：******-**-*)

備注：

*.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)正向多次報價方式，報價時間從****年*月**日*:**至**:**(限時報價***秒)，同等價格優(yōu)先權(quán)人(原承租人)可加價或行權(quán)。

登錄后查看*.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。

*.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。

看樣聯(lián)系電話：*********** 毛先生

報名聯(lián)系電話:****-******* *******

監(jiān)督電話：****-*******

報名截止時間：競價時間前一個工作日**時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。

網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)競價須知

(項目編號：******-**-*)

登錄后查看登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點(diǎn)

第一次競價時間：****年*月**日*:**至**:**(限時報價***秒)，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。

競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日**時(節(jié)假日除外)

報名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：****-******* *******

二、競價標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表)。產(chǎn)權(quán)用途：為商務(wù)金融用地(辦公)/辦公用房。承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。

四、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位(以下簡稱“出租方”)簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。成交人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金、第一期租金及水電押金，不足部分成交人應(yīng)在合同簽訂前向出租方補(bǔ)齊，若有剩余部分由本公司原路退還給成交人(退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無息退回。

五、競價手續(xù)

*.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(*)法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章)；

(*)自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

(*)簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

(*)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

(*)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準(zhǔn))，并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

*.權(quán)益云競價流程：

(*)權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息)；

(*)報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目(手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找)，進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

(*)報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】)，點(diǎn)擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。

*.意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

*.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

六、競價程序

*.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，同等價格優(yōu)先權(quán)人可加價或行權(quán)，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。

*.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

(*)自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人(含原承租人)可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。

(*)自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價(大于或等于保留價)者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點(diǎn)，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報價(大于或等于保留價)的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

(*)特別提示：

若在“報價期”內(nèi)競租人均未做出有效報價(含優(yōu)先權(quán)人也要報價)，則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的，最終最高報價未達(dá)保留價的，則競價不成交。

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

*.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

*.成交人應(yīng)在公示期結(jié)束后*個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)(詳見一覽表)，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月繳交，每月月初**日前繳交當(dāng)月租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

*.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。

十、風(fēng)險提示及移交

*.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀(含手續(xù)現(xiàn)狀)出租，競租人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場，提前知悉租賃標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.合同執(zhí)行期間，由于城市功能區(qū)劃改變、法令、戰(zhàn)爭、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可解除租賃合同，并給予一個月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。

*.承租方必須連續(xù)租賃六個月以上方可提出解除合同請求。因其自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六十天向出租方提出書面申請，未經(jīng)出租方同意，承租方無故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租方繳交的履約保證金；經(jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租方結(jié)清本合同項下所有費(fèi)用及無其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租方履約保證金(詳見合同)。

*.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織招租或退回出租方。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。

十二、注意事項

*.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

*.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。

*.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意分割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償。房屋內(nèi)配有家具家電，承租方應(yīng)切實愛護(hù)屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備，妥善、合理使用，因承租方故意或過失造成配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)財物損壞的，出租方有權(quán)要求承租方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

*.承租方對租賃物的裝飾裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改變整體布局必須取得出租方的書面同意后方可施工，如需有權(quán)部門批準(zhǔn)的需報有權(quán)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。同時承租方在裝飾裝修過程中必須嚴(yán)格按照我國有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，租賃物內(nèi)不可移動部分(主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置)自動轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，否則承租方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物恢復(fù)至交付時原貌。

*.租賃期間承租方必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，標(biāo)的物使用過程中，承租方應(yīng)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租方自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

*.標(biāo)的物在使用過程中，承租方需無條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。

*.標(biāo)的目前物業(yè)管理費(fèi)*.*元/㎡/月；承租期間，電梯維保、消防維保、用水等、中央空調(diào)用電、公共區(qū)域等用電均按租賃面積比例分?jǐn)?，其余用電按各自分?電費(fèi)按供電局的電價另加商務(wù)輔助費(fèi)*.**元/度。上述費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，由物業(yè)公司收取。

*.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式)。

*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

**.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

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****年*月*日

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