天津市第一中級人民法院
關于拍賣天津市空港經(jīng)濟區(qū)中心大道西側、西七道北側嶺尚家園**-*不動產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
天津市第一中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：天津市空港經(jīng)濟區(qū)中心大道西側、西七道北側嶺尚家園**-*。
特別提示：
*.調取的《天津市不動產(chǎn)登記資料查詢結果》顯示規(guī)劃用途為居住，土地權利性質為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為****年*月**日－****年*月**日，建筑面積***.**㎡，層數(shù)為*，所在層為-*-*,無抵押權登記信息。
*.裝修情況以現(xiàn)狀為準，空置狀態(tài)。
*.標的物轉移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權人應當繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
*.經(jīng)原占用人介紹，截至****年*月，該標的物剩余物業(yè)費****元左右，電費****.**元。以上情況僅供參考，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關單位咨詢并負擔。
*.相關限購政策，請競買人自行了解，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
*.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競買人應實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標的物的現(xiàn)狀，本院不承擔標的物瑕疵擔保責任。
*.經(jīng)網(wǎng)絡詢價方式，本院向京東、淘寶、工商*網(wǎng)三家分別進行網(wǎng)絡詢價，根據(jù)詢價報告，取平均值作為評估參考價進行拍賣。
*、因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
競買人必須具備購房資格及其相應法律后果，競買人申請參與競拍的，應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收(地址：天津市南開區(qū)南馬路***號，聯(lián)系電話：***-********)。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為*,***,***元，保證金為***,***元，增價幅度為**,***元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年 月 日止(節(jié)假日休息)結束咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權人應當繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人支付賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
銀行付款方式(本案采用一案一賬號)
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看(行號：************)
賬號：********************
十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
執(zhí)行法官電話：***-********
京東技術咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號
天津市第一中級人民法院
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