蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；
*、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
*、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
*、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法(試行)》《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
*、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
*、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
(一)出租標(biāo)的名稱：
蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)。(標(biāo)的編號(hào)：***************)
(二)本次出租標(biāo)的具體情況：
本次出租的房產(chǎn)位于鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園，建筑面積合計(jì)**,***.**平方米，具體明細(xì)情況如下表(以測(cè)繪面積計(jì)租)：
| 序號(hào) |
幢號(hào) |
租賃面積(平方米) |
樓層 |
| * |
** |
*,***.** |
*-*/* |
| * |
** |
*,***.** |
*-*/* |
| * |
** |
*,***.** |
*-*/* |
| * |
** |
***.** |
*/* |
| * |
** |
*,***.** |
*-*/* |
| * |
** |
*,***.** |
*-*/* |
| * |
東庭酒店、* |
*,***.** |
*-*/* |
| * |
客服中心 |
***.** |
*-*/* |
| ? |
小計(jì) |
**,***.** |
? |
| * |
* |
*,***.** |
*-*/* |
| ** |
*、車管服務(wù)站 |
*,***.** |
*/* |
| ** |
整備中心 |
***.** |
*/* |
| ? |
小計(jì) |
**,***.** |
? |
| ? |
共計(jì) |
**,***.** |
? |
(三)租賃期限：
*幢、*幢、車管服務(wù)站、整備中心：租賃期限為*年；除*幢、*幢、車管服務(wù)站、整備中心之外的其余房產(chǎn)租賃期限為*年。
出租標(biāo)的租賃期限及租金計(jì)算日期自****年*月*日起算。
(四)租賃用途：
汽車產(chǎn)業(yè)園及配套。
(五)特別提示：
*、根據(jù)《安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書》((****)蕪中執(zhí)字第*****-*號(hào))裁定：位于蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)房屋所有權(quán)(證號(hào)：房地權(quán)蕪鏡湖區(qū)字第**********、**********、**********、**********、**********號(hào)、房地權(quán)蕪新蕪區(qū)字**********、**********)及其土地使用權(quán)(證號(hào)：蕪國(guó)用****第***、***號(hào))歸登錄后查看所有。截至目前，相關(guān)權(quán)證尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，證載權(quán)利人仍為登錄后查看、登錄后查看。
*、本次出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則在本次出租標(biāo)的租賃期限及租金計(jì)算起始日期(****年*月*日)前，由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場(chǎng)工作(出租標(biāo)的原承租方租賃期限已到期，出租標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)中的客服中心仍由原承租方占用)。
*、關(guān)于蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶安排
(*)本次出租標(biāo)的原承租方在租賃期限內(nèi)將園區(qū)內(nèi)部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給了相關(guān)經(jīng)營(yíng)戶，且轉(zhuǎn)租合同租賃期限尚未到期。
對(duì)于此情形，本次出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，出租方將協(xié)調(diào)本次承租方與斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶重新簽訂租賃合同，租賃合同相關(guān)內(nèi)容原則以原轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容為準(zhǔn)，雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外，具體合同簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)；自本次出租標(biāo)的租賃期限起算之日起(****年*月*日)，租金歸本次承租方所有，出租標(biāo)的原承租方已提前收取的屬于本次承租方的租金、履約保證金/押金(如有)，由出租方協(xié)調(diào)出租標(biāo)的原承租方，另行支付給本次承租方，以后的租金由本次承租方自行收取。
(*)轉(zhuǎn)租合同租賃期限屆滿后，由本次承租方與園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶自行協(xié)商續(xù)租事宜，轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的收回等事宜均由本次承租方與園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶按照相關(guān)約定自行辦理，與出租方無關(guān)，且本次承租方不得以此為由向出租方主張任何權(quán)利及損失。
*、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。
三、出租方
登錄后查看。
四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：
本次經(jīng)營(yíng)權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、標(biāo)的的評(píng)估情況：
*、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：登錄后查看。
*、評(píng)估機(jī)構(gòu)：登錄后查看。
*、評(píng)估基準(zhǔn)日：****年**月**日。
*、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》(皖天恒估價(jià)其字(****)第****號(hào))。
*、評(píng)估對(duì)象：登錄后查看擁有的位于蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積**,***.**平方米。估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包含房屋建筑物及其所分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)以及附著于建筑物上為建筑物服務(wù)的設(shè)備設(shè)施的租賃價(jià)值(不包含裝修改造的租賃價(jià)值)。
*、評(píng)估結(jié)果：出租估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)狀況下的一年期租金市場(chǎng)價(jià)值取整為人民幣(大寫)：伍佰叁拾肆萬肆仟玖佰柒拾壹元整(￥*,***,***.**)，其中：**幢、**幢、**幢、**幢、**幢、**幢、東庭酒店、*幢、客服中心一年期租金市場(chǎng)價(jià)值為人民幣(大寫)：肆佰零伍萬玖仟陸佰捌拾柒元整(￥*,***,***.**)；*幢、*幢、車管服務(wù)站、整備中心一年期租金市場(chǎng)價(jià)值為人民幣(大寫)：壹佰貳拾捌萬伍仟貳佰捌拾肆元整(￥*,***,***.**)。
*、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：鏡湖區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
(一)交易條件：
*、租金底價(jià)：人民幣**,***,***.**元。
*、租金支付方式及要求：
(*)租金按每半個(gè)合同年度支付一次，每半個(gè)合同年度的租金為所在合同年度租金的*/*。
具體每個(gè)合同年度租金支付比例如下：
①第一至第二個(gè)合同年度的租金均為租金成交價(jià)的**.**%；
②第三至第八個(gè)合同年度的租金均為租金成交價(jià)的**.**%。
(*)第一個(gè)半個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每半個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)半個(gè)合同年度結(jié)束前**日內(nèi)，由承租方付至出租方指定賬戶；先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
(*)自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)半個(gè)合同年度租金的一部分。
(*)自《房屋租賃合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣***,***.**元，履約保證金不計(jì)息。
*、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：
(*)意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
(*)意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租的房產(chǎn)中，存在部分房產(chǎn)系原承租方在無相應(yīng)報(bào)建手續(xù)的情況下拆除后翻建。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
(*)意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“關(guān)于蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶安排”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。
(*)意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、租賃等情況，且無異議，同意出租方以現(xiàn)狀方式交付。由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
(*)意向競(jìng)租方承諾：對(duì)于原承租方占用的客服中心，在原承租方撤離清場(chǎng)后(如原承租方競(jìng)得，則視同其已撤離清場(chǎng))，承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀，與出租方辦理移交。對(duì)于出租標(biāo)的其他相關(guān)房產(chǎn)(指客服中心之外的房產(chǎn))，承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按相關(guān)房產(chǎn)移交日的租賃現(xiàn)狀與出租方辦理移交；出租標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)的移交時(shí)間具體以出租方通知為準(zhǔn)，自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
(*)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變或損壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻部分以及出租方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。如若承租方對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方及主管部門審批同意，禁止私搭亂建，同時(shí)，承租方承擔(dān)改造房屋的質(zhì)量維修以及改造的費(fèi)用，若改造房屋產(chǎn)生質(zhì)量安全責(zé)任也承租方承擔(dān)。
(*)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自增加或變更本次出租標(biāo)的約定的租賃用途；如承租方違反上述約定，出租方有權(quán)免責(zé)解除《房屋租賃合同》，承租方承擔(dān)導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。
(*)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方包括招租的企業(yè)在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項(xiàng)法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任；承租方在租期內(nèi)，有違反上述任何一項(xiàng)法律法規(guī)的行為，出租方權(quán)免責(zé)解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金。同時(shí)，承租方承擔(dān)導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。
(*)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方租賃房產(chǎn)內(nèi)的保潔、綠化、消殺等工作由承租方自行負(fù)責(zé)。因承租方對(duì)租賃房產(chǎn)外造成污染的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)清理至達(dá)到環(huán)保部門或行業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)或按出租方要求補(bǔ)償相應(yīng)衛(wèi)生保潔費(fèi)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性垃圾清運(yùn)由承租方自行負(fù)責(zé)。未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得占用租賃房產(chǎn)以外的空間堆放垃圾。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，如承租方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙)或者噪音干擾，承租方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以控制，不得影響周邊商戶和公共環(huán)境。如承租方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的特殊氣味(包括油煙)或者噪音干擾嚴(yán)重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，并被投訴三次以上的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金。同時(shí)，承租方承擔(dān)導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，如因承租方原因?qū)е伦赓U房屋水、煙、燃?xì)獾任镔|(zhì)外泄，或發(fā)生火災(zāi)、爆炸等危害公共安全事件，或承租方發(fā)生不良經(jīng)營(yíng)行為的，承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)出租方及第三方因此而蒙受的損失(包括人身和財(cái)產(chǎn)損害)給予賠償，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金。同時(shí)，承租方承擔(dān)導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除的違約責(zé)任。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方如需在承租房屋內(nèi)部之外的空間(含建筑外立面、廣場(chǎng)、街巷、空中、電梯、停車場(chǎng)、過道等)發(fā)布廣告，須經(jīng)過出租方及相關(guān)主管部門審批同意后方可張貼、懸掛、噴涂、繪制、擺放相關(guān)宣傳廣告。承租方負(fù)責(zé)相關(guān)廣告牌的安全管理工作，若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方在該房屋裝修和經(jīng)營(yíng)期間執(zhí)行國(guó)家、地方消防法規(guī)、規(guī)范和商業(yè)項(xiàng)目消防管理規(guī)定，包括但不限于：不使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、電加熱器，執(zhí)行公共商鋪禁止吸煙規(guī)定；并配齊消防器具，組織工作人員消防培訓(xùn)，具備火災(zāi)等突發(fā)事件緊急疏散等處置能力。承租方應(yīng)確保其代理人、工作人員、裝修及安裝人員執(zhí)行前述保證內(nèi)容，否則產(chǎn)生任何損失或責(zé)任均由承租方自行處理和承擔(dān)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，若對(duì)外轉(zhuǎn)租，所招租的企業(yè)業(yè)態(tài)需符合合同約定的租賃用途；所簽訂的租賃合同租期不得超過《房屋租賃合同》約定租期，且應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)出租方備案；如所招租的企業(yè)不符合業(yè)態(tài)模式，出租方有權(quán)終止《房屋租賃合同》，收回房屋，沒收履約保證金；承租方在合同到期前，需將轉(zhuǎn)租房屋租戶清退，騰空房屋，結(jié)清所有費(fèi)用，如產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，不足的部分有權(quán)向承租方追償。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方(及分租戶)對(duì)租賃房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)，不得破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)和出租方已完成的公共區(qū)域裝修，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償全部損失。承租方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任。承租方裝修過程中應(yīng)確保安全施工及施工人員的人身安全，若出現(xiàn)事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。如其他第三人在承租方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍內(nèi)遭受人身或財(cái)產(chǎn)損害，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，房屋或其附屬設(shè)施因承租方原因造成損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)及時(shí)維修；經(jīng)出租方催告后承租方*個(gè)工作日內(nèi)仍不維修的，出租方可代為維修，維修產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)按《房屋租賃合同》約定，騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。
(**)意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)(含收到通知當(dāng)日)騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
(**)意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)當(dāng)將可移動(dòng)的、添置的裝修、裝飾部分自行拆除(水、電的增擴(kuò)容設(shè)施、設(shè)備除外)，搬出全部自有物品。承租方撤場(chǎng)時(shí)不得影響房屋及其附屬設(shè)施的完好及正常使用，返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，如果有損壞(自然舊損除外)，必須按照出租方原來的交付標(biāo)準(zhǔn)賠償。如承租方逾期撤場(chǎng)，視同承租方同意出租方自行處置租賃房屋內(nèi)的物品、設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝飾，且無需給予承租方補(bǔ)償和賠償。承租方投入裝修、改造中附著于建筑物上的不可拆遷部分或如拆遷降低其使用價(jià)值的部分均無償歸出租方所有，承租方不得拆除或損壞，且出租方不因此對(duì)承租方裝修、改造及其投入進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。
(**)意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于租金底價(jià)(人民幣**,***,***.**元)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)。
(**)意向競(jìng)租方承諾：對(duì)《房屋租賃合同》(樣本)內(nèi)容已全面知悉，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
(二)意向競(jìng)租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶)。
七、出租信息
(一)公告期
自****年*月**日至****年*月**日。
(二)信息發(fā)布期滿后，信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。
(三)報(bào)名時(shí)間
自****年*月**日至****年*月**日，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金金額：人民幣*,***,***.**元。
*、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日的**：**前，將交易保證金足額交納至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))，否則視為放棄競(jìng)租資格，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
*、交易保證金處理：
(*)如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。
*.意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)(安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知)后，單方撤回申請(qǐng)的；
*.所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
*.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
*.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
*.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
(*)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：
*.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同)、無息退還；
*.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
*.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
(*)意向競(jìng)租方發(fā)生以上(*)項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)(對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià))造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計(jì)算)，均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(*)在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第*個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
(*)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等)應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)報(bào)名地點(diǎn)
安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所(安徽省蕪湖市渡春路*號(hào)(蕪湖市人大原辦公樓))。
(六)報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求詳見本公告附件。
(七)交易方式
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。
(八)交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。
(九)競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)(登錄后查看)的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《*交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
(十)交易時(shí)間
競(jìng)價(jià)方式：加價(jià)。
增價(jià)幅度：人民幣***,***.**元。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*:**至****年*月**日*：**。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：***秒。
(十一)交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)半個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在*個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
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聯(lián)系人：周經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******
傳真：****-*******
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路*號(hào)(蕪湖市人大原辦公樓)
蕪湖市鏡湖區(qū)天門山東路*號(hào)斑馬汽車文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(登錄后查看)發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
公告附件：
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