變賣公告
上海市長寧區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：上海市黃浦區(qū)國貨路***號地下*層車位(人防殘)****號。房地產(chǎn)權(quán)證號：滬(****)黃字不動產(chǎn)權(quán)第******號；建筑面積：**.**平方米；房屋類型：其他；房屋用途：特種用途；核準日期：****年**月**日；所有權(quán)來源：新建；竣工日期：****年；總層數(shù)：*。土地宗地號：黃浦區(qū)半淞園街道***街坊*/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：居??；使用期限：****-**-**至****-**-**止。
評估價：**萬元。
起拍價：**.*萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、變賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)。
特別提示：
*、本次變賣的車位為無障礙車位，競買人應(yīng)為持有本小區(qū)房產(chǎn)證的業(yè)主，家有殘疾人或產(chǎn)權(quán)人為殘疾人的優(yōu)先購買，一套房產(chǎn)對應(yīng)一個車位，購買車位的人員需與房產(chǎn)證人員一致。競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定相關(guān)限購政策，確定是否具有購買該小區(qū)車位的資格。變賣成交確認后，因買受人無相應(yīng)車位購買資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、根據(jù)實地查勘，上海市黃浦區(qū)國貨路***號地下*層車位(人防殘)****號現(xiàn)場實地號碼為“*區(qū)**”。
三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款**.*萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的**.*萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的**.*萬元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機構(gòu)咨詢并預約看樣。
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶(戶名：上海市長寧區(qū)人民法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競價前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競價。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
變賣成交后買受人悔拍，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新變賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人應(yīng)于收到本院執(zhí)行裁定書后自行及時至拍賣標的存放地辦理拍賣標的交接、提貨等手續(xù)。
標的可能存在的所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。
十三、本次變賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
十六、本標的【上海市黃浦區(qū)國貨路***號地下*層車位(人防殘)****號】的全程變賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看。
咨詢電話：***-********/******** ***********鄢先生。
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)廣中西路***弄**號江裕大廈***室。
舉報監(jiān)督電話： ***-********-*****。
上海市長寧區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
