鞍山市鐵東區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址*******.**.***/****************.****?********=******)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物：
遼寧省鞍山市立山區(qū)萬水河北路***棟*-*層*號水岸華府小區(qū)。
評估價：*******元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。
該標的物存在以下瑕疵,房屋有租賃，租賃期由****年*月*日至****年*月*日，拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳，請買受人自行了解。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風險自行承擔，法院不承擔過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由來拍公司安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：登錄登錄后查看自助預約,或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。***********(王先生)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功) 六、該標的物存在以下瑕疵，房屋有租賃，租賃期由****年*月*日至****年*月*日,拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳，請買受人自行了解。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。標的物是否能轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)后自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。(含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等相關(guān)費用)。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入遼寧省鞍山市鐵東區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名: 鞍山市鐵東區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院及輔助機構(gòu)與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
為全面響應(yīng)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求，更好保障各方當事人合法權(quán)益，有效提升標的物的成交率和溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標的物可提供貸款購買。
咨詢電話：****-********、***********提示：謹防假冒。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 看樣、咨詢電話：登錄后查看***********(王先生)監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：遼寧省鞍山市鐵東區(qū)解放東路***號
鞍山市鐵東區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
