江蘇省溧陽市人民法院關(guān)于溧陽市竹墅園*幢*-***不動(dòng)產(chǎn)的拍賣集中公告
江蘇省溧陽市人民法院將于近期在江蘇省溧陽市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(****.**.***/****登錄后查看，戶名：溧陽市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：能否貸款請(qǐng)點(diǎn)擊頁面右側(cè)“一鍵申請(qǐng)貸款”紅色按鍵進(jìn)入查看，貸款資格等事項(xiàng)由相關(guān)銀行審核決定。
一、拍品名稱：溧陽市竹墅園*幢*-***不動(dòng)產(chǎn)。(詳情參見《拍賣(變賣)標(biāo)的物調(diào)查表》)
二、本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息——****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)，起拍價(jià)：**萬元；保證金：**萬元；加價(jià)幅度：*.*萬元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在溧陽市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
三、競(jìng)買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如非使用本人京東賬戶參與競(jìng)買或兩人以上共同競(jìng)買的，競(jìng)買人、受托人應(yīng)于競(jìng)買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)(身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等)。
(二)重要提示：
*.有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策(含商辦類)的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢。(統(tǒng)一看樣時(shí)間請(qǐng)參照標(biāo)的物調(diào)查表上方)。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，對(duì)拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，均依法承擔(dān)，出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)從拍賣款中扣除。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。
十、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：溧陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，如在上述付款期內(nèi)余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒收，繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn)書日期由法院通知買受人，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省溧陽市人民法院執(zhí)行局(地址：江蘇省溧陽市昆侖街道蔣店南路**號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書并啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)，標(biāo)的物交付期限為成交確認(rèn)書簽訂后**日內(nèi)。
十三、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
申辦流程：
*.提出申請(qǐng)：競(jìng)買人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；
*.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；
*.貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
*.提供貸款服務(wù)的銀行:
| 法拍貸款銀行對(duì)接(住宅) |
| 銀行 |
客戶經(jīng)理 |
聯(lián)系方式 |
| 登錄后查看 |
謝立 |
*********** |
| 登錄后查看 |
單曉剛 |
*********** |
| 登錄后查看 |
謝川 |
*********** |
| 登錄后查看 |
陸巖 |
*********** |
| 登錄后查看 |
毛慧琴 |
*********** |
| 登錄后查看 |
高瑤 |
*********** |
| 登錄后查看 |
施益超 |
*********** |
| 登錄后查看 |
姜云波 |
*********** |
| 登錄后查看 |
陸志杰 |
*********** |
提示：以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。
十四、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
負(fù)責(zé)本案承辦法官電話：****-********(孫法官)；
法院拍品情況咨詢電話(登錄后查看)：***********(周先生)；
網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
江蘇省溧陽市人民法院監(jiān)督電話：****-********。
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江蘇省溧陽市人民法院
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