關(guān)于“貴陽市白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(二期北區(qū))施工”異議的回復(fù)函
各投標(biāo)人：
現(xiàn)就“貴陽市白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(二期北區(qū))施工”異議進(jìn)行回復(fù)如下：
問題*、招標(biāo)文件專用合同條款對(duì)進(jìn)度款支付、審減費(fèi)用、人員變更、主材調(diào)差等條款無約定。請(qǐng)招標(biāo)人明確此部分條款應(yīng)如何約定？
回復(fù)：按照《招標(biāo)文件》執(zhí)行，《招標(biāo)文件》未約定的，合同談判時(shí)商定。
問題*、招標(biāo)文件****頁“承包人根據(jù)發(fā)包人要求及結(jié)合本工程項(xiàng)目建設(shè)需求，應(yīng)無條件免費(fèi)提供***技術(shù)服務(wù)?！贝藯l約定不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為霸王條款，請(qǐng)招標(biāo)人知曉并修改。
回復(fù)：按照《招標(biāo)文件》執(zhí)行，中標(biāo)后簽訂合同前根據(jù)合同談判結(jié)果決定是否進(jìn)行相應(yīng)修改。
問題*、招標(biāo)文件****頁“附件**：項(xiàng)目主要限定品牌一覽表”給出了部分主要材料限定品牌要求，請(qǐng)問投標(biāo)階段投標(biāo)文件應(yīng)如何響應(yīng)此表要求？是否可以將此表原表不動(dòng)放入到“九、其他材料”中？
附件**：項(xiàng)目主要限定品牌一覽表
| 序號(hào) |
限定材料 |
限定品牌 |
備注 |
| 一 |
土建 |
|
|
| * |
防水 |
雨虹、科順、凱倫或同等品牌 |
|
| * |
涂料 |
立邦、三棵樹、亞士或同等品牌 |
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| * |
鋁型材 |
鳳鋁、興發(fā)、中鋁或同等品牌 |
|
| * |
防盜門 |
王力、步陽、美心或同等品牌 |
|
| * |
鋼筋 |
昆鋼、水鋼、柳鋼或同等品牌 |
|
| 二 |
安裝 |
|
|
| * |
電線電纜 |
中安、固達(dá)、玉蝶或同等品牌 |
|
| * |
消防警報(bào) |
青鳥、賦安、久遠(yuǎn)或同等品牌 |
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| * |
斷路器 |
***、施耐德、良信、西門子、正泰、羅格朗、長征或同等品牌 |
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| * |
變頻器 |
***、施耐德、良信、西門子、正泰、羅格朗、長征或同等品牌 |
|
回復(fù)：投標(biāo)階段投標(biāo)人無需列明品牌，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，投標(biāo)人選用的品牌須滿足以上要求。
問題*、請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目***圖紙，便于施工總平面布置圖繪制。
回復(fù)：僅提供總平面布置圖***，投標(biāo)人根據(jù)已提供圖紙及自行踏勘情況進(jìn)行繪制。
問題*、本工程是否有基坑支護(hù)圖，如有請(qǐng)?zhí)峁?/p>
回復(fù)：本工程無基坑支護(hù)。
問題*、招標(biāo)文件”第二章投標(biāo)人須知前附表-*.**-分包“中顯示不允許分包，與招標(biāo)文件”第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表-*.*.*(*)-與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位、專業(yè)分包工程的配合”中存在專業(yè)分包工程，有沖突。請(qǐng)問投標(biāo)文件技術(shù)部分編寫時(shí)是否體現(xiàn)”分包“有關(guān)內(nèi)容，若不體現(xiàn)，技術(shù)部分中”與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位、專業(yè)分包工程的配合“是否會(huì)被扣分。
回復(fù)：此“專業(yè)分包工程”指未列入本次招標(biāo)范圍的其他專業(yè)分包工程。
問題*、****格式文件“十一、目錄”內(nèi)容與第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表-*.*.*(*)中技術(shù)部分評(píng)分點(diǎn)不一致。
回復(fù)：投標(biāo)人按照施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審內(nèi)容編制施工組織設(shè)計(jì)即可。
問題*、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表 **.** 條：
(*)投標(biāo)人須承諾若中標(biāo)，中標(biāo)單位進(jìn)場后，為便于工作的推進(jìn)，在與當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)中，應(yīng)適當(dāng)考慮施工現(xiàn)場周邊的實(shí)際問題，并作出相應(yīng)的保證措施。
(**)投標(biāo)人須承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按合同約定及招標(biāo)人要求的工期完工，不得因相關(guān)事宜而延誤工程工期。如果出現(xiàn)一次堵工或停工，視為一次違約，招標(biāo)人有權(quán)按違約相關(guān)條款進(jìn)行處置。
(**)承諾其他未盡條款無條件按照招標(biāo)人的公司制度執(zhí)行。
質(zhì)疑：(*)施工現(xiàn)場周邊的實(shí)際問題較為復(fù)雜，涉及單位多，無法全面的作出保證措施，請(qǐng)招標(biāo)人調(diào)整為投標(biāo)人在中標(biāo)后根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)的配合工作，無需承諾。
(**)項(xiàng)目實(shí)施過程中工期延誤不止有承包人原因，請(qǐng)招標(biāo)人調(diào)整為“投標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中，無資金原因、無其他影響因素的情況下按合同約定及招標(biāo)人要求的工期完工，不得因投標(biāo)人自身原因造成延誤工程工期?！睙o需承諾。
(**)此條款過于苛刻，建議取消此條承諾。
回復(fù)：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。
問題*、招標(biāo)文件**** 頁，*.*.* 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)按照 ** 萬元/(人?次)的標(biāo)準(zhǔn)，從承包人的工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款中扣除相應(yīng)金額。另：如有特殊情況確需更換的，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，并且要求接替人員的資格等級(jí)和能力不得低于被替換人員。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)更換項(xiàng)目經(jīng)理的，承包人還應(yīng)向發(fā)包人交納違約金，違約金額約定為：發(fā)包人有權(quán)按照 ** 萬元/(人?次)的標(biāo)準(zhǔn)，從承包人的工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款中扣除相應(yīng)金額。
質(zhì)疑：約定罰款金額過高，請(qǐng)招標(biāo)人降低罰款標(biāo)準(zhǔn)。
回復(fù)：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。
問題**、招標(biāo)文件 ****，*.*.* 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：工期每拖延一天處以合同金額
的*‰的違約金,如因承包人自身原因造成工期嚴(yán)重滯后，又無明顯改進(jìn)措施的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件退場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各方一切損失，同時(shí)，發(fā)包人也有權(quán)安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人委托的有資質(zhì)的審計(jì)單位審核后從承包人合同價(jià)款中扣除，由此給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)。上述逾期違約金，發(fā)包人有權(quán)直接從承包人的工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款中扣除。
因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：/。
質(zhì)疑：承包人逾期竣工違約金為工期每拖延一天處以合同金額的*‰的違約金，違約金約定過高，請(qǐng)招標(biāo)人降低逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)并設(shè)置逾期竣工違約金的上限。
回復(fù)：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行，《招標(biāo)文件》未約定的，合同談判時(shí)商定。
問題**、招標(biāo)文件 ****頁，**.*.* 進(jìn)度款審核和支付發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：無。
質(zhì)疑：請(qǐng)發(fā)包人明確逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式。
回復(fù)：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。
問題**、招標(biāo)文件 ****，**.*.*為推動(dòng)結(jié)算工作順利開展，減少結(jié)算工作推進(jìn)帶來的爭議及提升相關(guān)的效率，承包方工程結(jié)算核減額超過送審總價(jià)的 *%，其超過部分的審計(jì)費(fèi)(審核費(fèi))由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用由發(fā)包人直接在合同結(jié)算款中扣除，且工程結(jié)算核減額超過送審價(jià)的*%，發(fā)包人有權(quán)按超審核金額 ***%后審減額的**%收取違約金。(簽證、變更按照事項(xiàng)一事一報(bào)一審單獨(dú)核算審減額，土建及水電、內(nèi)裝、外立面、門窗欄桿、消防等分開計(jì)算審減額)。
審計(jì)審減率受多重因素影響(如設(shè)計(jì)變更、簽證爭議等)，承包人無法完全控制，全責(zé)轉(zhuǎn)嫁承包人顯失公平。建議僅由承包人承擔(dān)超過 *%部分的審減費(fèi)即可，或僅僅對(duì)承包人惡意虛報(bào)部分處罰，非技術(shù)性誤差(如計(jì)算錯(cuò)誤)不處罰。
質(zhì)疑：工程結(jié)算核減額超過送審價(jià)的*%，發(fā)包人有權(quán)按超審核金額***%后審減額的**%收取違約金。此約定不合理，請(qǐng)招標(biāo)人修改并刪掉收取**%違約金。
回復(fù)：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。
問題**、招標(biāo)文件 **** 頁，**.*.* 質(zhì)量保證金的退還：按以下方式
(*)房屋建筑工程：待主體工程缺陷責(zé)任期滿且無任何質(zhì)量問題后無息退還質(zhì)保金的**%，剩余的質(zhì)保金待防水工程缺陷責(zé)任期滿且無任何質(zhì)量問題后無息退清。
質(zhì)疑：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主體工程缺陷責(zé)任期滿且無任何質(zhì)量問題后，發(fā)包人應(yīng)無息全額退還質(zhì)保金，請(qǐng)招標(biāo)人核實(shí)修改。
回復(fù)：按照《招標(biāo)文件》執(zhí)行，中標(biāo)后簽訂合同前根據(jù)合同談判結(jié)果決定是否進(jìn)行相應(yīng)修改。
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