廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：桂林市臨桂區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人王志國所位于桂林市臨桂區(qū)四塘鎮(zhèn)興源路*號桂林電子商城*幢*單元**層**號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：桂林市臨桂區(qū)四塘鎮(zhèn)興源路*號桂林電子商城*幢*單元**層**號房產(chǎn)。
標的物詳情：桂林市臨桂區(qū)四塘鎮(zhèn)興源路*號桂林電子商城*幢*單元**層**號房產(chǎn)；建筑面積：**.**㎡；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途:住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總樓層：**層；所在樓層：**層；裝修情況：不詳；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止，房產(chǎn)有抵押、有查封。
是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證：已辦理【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)臨桂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標的不包含屋內(nèi)家具家及物品。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價:******元，保證金:*****元，加價幅度:****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書),多人合伙競買同一標的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至臨桂區(qū)人民法院。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣,看樣時間為統(tǒng)一看樣，每次公示期只安排一次看樣(看樣需提前預(yù)約,聯(lián)系電話實現(xiàn)對標的物的看樣和貸款服務(wù))，具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)廣西登錄后查看登錄后查看統(tǒng)一安排。免費咨詢電話：***********黃經(jīng)理 廣西登錄后查看登錄后查看：*** *** ****
*特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
*備注：該房屋物業(yè)費水電費不詳，由競買人自行處理。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：廣西臨桂農(nóng)村商業(yè)銀行股份登錄后查看西城支行 ，子賬戶戶名：(****)桂****執(zhí)****號;子賬戶賬號：******************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。
九、貸款可咨詢廣西登錄后查看登錄后查看：***********黃經(jīng)理
廣西登錄后查看登錄后查看：*** *** ****
十、特別提示：
*、拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(拍賣成交價為增值稅含稅價)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。(拍賣標的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》)，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費用。
*、網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務(wù)，即使本次拍賣成交，也視為無效。
*、拍賣標的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責(zé)處理。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院
法院地址：桂林市臨桂區(qū)秧十七路
輔助公司：廣西登錄后查看登錄后查看
看樣咨詢電話：***********黃經(jīng)理
監(jiān)督電話：****-*******
桂林市臨桂區(qū)人民法院
****年*月**日
稅費調(diào)查清單：
房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況
(住宅)
拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)證稅情況如下：
一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計算方式。
| 稅種 |
稅率 |
計稅依據(jù)(不含稅價) |
備注 |
| 增值稅 |
*% |
成交金額÷*.** |
購買超過兩年的，免征 |
| 城市維護建設(shè)稅 |
*% |
增值稅額 |
購買超過兩年的，免征 |
| 教育費附加 |
*% |
增值稅額 |
購買超過兩年的，免征 |
| 地方教育附加 |
*% |
增值稅額 |
購買超過兩年的，免征 |
| 個人所得稅 |
**％或*％ |
按差額的**％計征或全額的*％計征 |
*、需有合法有效憑證 *、自用*年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征 |
二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征
| 稅種 |
核定征收率 |
計稅依據(jù)(不含稅價) |
備注 |
| 契稅 |
*% |
成交金額 |
若為家庭唯一住房，面積為**平方米及以下的，按*％的稅率征收契稅；面積為**平方米以上的，按*.*％的稅率征收契稅。 若為家庭第二套住房，面積為**平方米及以下的，按*％的稅率征收契稅；面積為**平方米以上的，按*％的稅率征收契稅。 若為家庭第三套及三套以上的住房，按*％的稅率征收契稅。 |
注：此稅費清單僅供參考，實際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實。
