變賣(mài)公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：銀川市金鳳區(qū)惠北巷南側(cè)、團(tuán)結(jié)巷西側(cè)銘龍滿(mǎn)城熙園*號(hào)商住樓商業(yè)***號(hào)
評(píng)估總價(jià)(元):*******起拍價(jià)(元):*******.**
保證金(元):****** 競(jìng)價(jià)幅度(元):****
(*)本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策限制，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)能否辦理產(chǎn)權(quán)證及限購(gòu)政策。如因限購(gòu)政策導(dǎo)致拍賣(mài)成交后過(guò)戶(hù)不能的，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(*)本次拍賣(mài)標(biāo)的所掛拍照片僅供參考，標(biāo)的具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人以實(shí)地看樣為準(zhǔn)！如不看樣競(jìng)得者，則視為對(duì)本標(biāo)的物瑕疵情況的默認(rèn)，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)！
(*)該標(biāo)的被占有使用中,且二樓房屋被***和***各占用一間。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂法律文書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢(xún)。本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。登錄后查看咨詢(xún)電話(huà)：*********** ***********
四、拍賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)交款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：買(mǎi)受人變賣(mài)成交后十日內(nèi)不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)款中扣除變賣(mài)保證金不予退還。買(mǎi)受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物備案登記手續(xù)由法院協(xié)助買(mǎi)受人辦理。因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)發(fā)生在拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)或以物抵債裁定書(shū)生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)或以物抵債裁定書(shū)生效之后的由買(mǎi)受人、承受人承擔(dān)。如涉及測(cè)繪費(fèi)用由買(mǎi)受人、承受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人、承受人承擔(dān)。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)結(jié)束前與本院聯(lián)系。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)交款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)交款，變賣(mài)尾款須在變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。(戶(hù)名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù) ；開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重點(diǎn)提示：買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)交款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏盛世開(kāi)元拍賣(mài)行(有限公司)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
拍賣(mài)咨詢(xún)：登錄后查看
咨詢(xún)電話(huà)：*********** ***********
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院(西區(qū))監(jiān)督電話(huà)：****-*******
銀川市中級(jí)人民法院
二〇二五六月十日
