公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市九龍坡區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時起對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院)進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：重慶市巴南區(qū)花溪紅光大道**號江南水鄉(xiāng)**幢*單元*-*，包含室內(nèi)部分可移動物品。
據(jù)評估報告顯示：產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號；房屋建筑面積**.**㎡，套內(nèi)面積**.**㎡，標的所在樓層名義層第*層，無電梯；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；土地性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日；權(quán)利限制：有抵押、有查封；其他詳情見附件《評估報告》，已裝修，現(xiàn)空置。
本公告附件《評估報告》之內(nèi)容，僅作為本院拍賣價值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機構(gòu)辦理看樣登記，登錄后查看聯(lián)系電話：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍賣標的可登陸登錄后查看官網(wǎng)登錄后查看、微信公眾號“新益拍賣”查看。
三、競買人條件：*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，委托手續(xù)應(yīng)當于競價程序開始*日前向重慶市九龍坡區(qū)人民法院提交并經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實名注冊人)。
*、若競買人需多人聯(lián)合競買，屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當于競價程序開始*日前向重慶市九龍坡區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。(保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買)。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
*、已通知案件申請人、被執(zhí)行人。
*、本次拍賣包含室內(nèi)部分可移動物品(清單詳見評估報告)，標的物移交以實物使用現(xiàn)狀為準，不保證配件齊全和正常使用，若與本公告載明的現(xiàn)狀有出入，拍賣成交價不予調(diào)整，
據(jù)查詢，物業(yè)欠費****元(截止****年*月)，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，本次勘驗未能查詢相關(guān)水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人承擔。標的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。
*、標的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的相關(guān)稅(費)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；標的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
*、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始前七日向重慶市九龍坡區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市九龍坡區(qū)人民法院確認。
**、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
(*)、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市九龍坡區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
(*)、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：
登錄后查看
(*)、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
輔助機構(gòu)電話：登錄后查看***********、***-********、***-*******
重慶市九龍區(qū)人民法院經(jīng)辦人員電話: ***-********江老師
重慶市九龍區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市九龍坡區(qū)火炬大道**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
附：*、評估報告
*、執(zhí)行裁定書
重慶市九龍坡區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
