競買公告
山西省大同市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在山西省大同市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：?？谑忻捞m區(qū)田德海泉灣*區(qū)低層住宅***棟房產(chǎn)
評估價：*******元，起拍價:*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
標的基本情況摘自登錄后查看《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法估價報告》：(瓊首估(房)字【****】第**-*號)
特別提示：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[****]**號執(zhí)行。
受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準許參與競拍(具體規(guī)定參照當?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購政策)，參與競拍的競買人、買受人應當具備房產(chǎn)所在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔法律后果。虛構購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構——登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：李女士***********，**********。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有人競買出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
對于本院公告寫明的網(wǎng)拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。請認準公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機構“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
七、標的轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關稅費(可能產(chǎn)生的增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等)根據(jù)相關法律法規(guī)由相應主體各自承擔，房屋存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于標的開拍前*日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
十、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、拍賣余款請在*個工作日內(****年*月**日前)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：山西省大同市中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：*******************(轉款時請備注項目名稱)
行 號：**** **** ****
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院委托的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構登錄后查看咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
太原公共資源拍賣中心：李女士***********/**********
山西省大同市中級人民法院
****年*月**日
