交易項(xiàng)目名稱	淮安市洪澤區(qū)中醫(yī)院食堂經(jīng)營公開出租
項(xiàng)目編號	*****************
掛牌起始日期	***年月 ** 日		掛牌期滿日期		***年月 ** 日
批準(zhǔn)單位	淮安市洪澤區(qū)財(cái)政局
批準(zhǔn)文件	洪澤區(qū)事業(yè)單位公有房屋出租審批表、區(qū)財(cái)政局關(guān)于區(qū)中醫(yī)院公有房屋出租批示
出租方名稱	淮安市洪澤區(qū)中醫(yī)院
出租標(biāo)的物概況	洪澤區(qū)中醫(yī)院食堂,樓層：-層，面積共**平方米；注：、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)； *、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛。
租金評估情況	評估機(jī)構(gòu)		登錄后查看
評估報(bào)告書編號		(江蘇)躍龍(**)(估)字第 -*** 號
評估核準(zhǔn)(備案)單位		淮安市洪澤區(qū)中醫(yī)院
評估基準(zhǔn)日		***年月*日
年租金評估價(jià)		****.元/年；
租賃期限	*年
年租金底價(jià)	首年年租金出租底價(jià)為人民幣****.元/年(最終以成交價(jià)確定)；說明:以成交價(jià)為準(zhǔn)。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。
特別事項(xiàng)說明	、本次項(xiàng)目出租無優(yōu)先承租權(quán)；、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；、本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；、本次項(xiàng)目商業(yè)用房編號以出租方編號為準(zhǔn)，意向承租方在實(shí)地看房前請與出租方核實(shí)確認(rèn)；、本次項(xiàng)目出租底價(jià)評估費(fèi)用由承租方承擔(dān)；、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。、履約保證金：年租金(成交價(jià))的%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失。、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的商業(yè)用房建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。、招租商業(yè)用房均為要到期商業(yè)用房，出租方有權(quán)提前個(gè)月上交易平臺招租，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標(biāo)，需待原承租方到期將商業(yè)用房騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。 **、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件	、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織；、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力(須提供承諾書原件)；、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(須提供承諾書原件)；、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形(須提供承諾書原件)；、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的(須提供承諾書原件)；、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定(須提供承諾書原件)；、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定(須提供承諾書原件)；、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同(須提供承諾書原件)。注：承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中
備查文件	一、批準(zhǔn)出租文件二、產(chǎn)權(quán)情況說明三、評估報(bào)告四、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表五、房屋租賃合同樣本六、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明	一、意向承租方須提供的申請材料(所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中)： (一)意向承租方為法人應(yīng)提供：、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件)】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料(復(fù)印件)；、單位基本情況介紹(原件)；、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件(原件)；、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)；、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)； (二)意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：、非法人組織相關(guān)證明材料(復(fù)印件)；、非法人組織基本情況介紹(原件)；、非法人組織同意參與本次承租的決策文件(原件)；、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)；、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)；注：上述所有材料(單位須加蓋單位公章)。《意向承租登記表》請見附件。二、申請程序： (一)本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(登錄后查看)進(jìn)行注冊報(bào)名。注冊會員您可以參考：如何注冊會員？項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：登錄后查看；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易客服，聯(lián)系電話：******** (二)公告期滿，交易中心將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺上發(fā)布資格審查通知。 (三)如征集到多名符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，經(jīng)批準(zhǔn)后采取以不低于首年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃。 (四)保證金及價(jià)款支付：、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣萬元以確定正式參加承租(如被確認(rèn)為承租方，在繳納交易服務(wù)費(fèi)后原路返還)，逾期則視為放棄。、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝**﹞*號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式	聯(lián)系人	朱女士(交易中心)		劉先生(出租方)
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