福建省泉州市洛江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時-****年*月*日**時止(競價周期與延時除外)在泉州市洛江區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)，戶名：泉州市洛江區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：泉州市洛江區(qū)雙陽中路祥光花苑*期*#樓***。(以標(biāo)的物實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
權(quán)屬情況：泉房產(chǎn)證洛江區(qū)(洛)字第**********號。
起拍價：******.**元，保證金：*.*萬元，增價幅度****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
****年*月*日起，全國法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶彿秶?。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔****〕**號】》)。
競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策(本標(biāo)的在泉州市，意向競買人應(yīng)了解泉州市當(dāng)?shù)叵拶徴?，確保具有購房資格)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣成交后，競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。
委托事項注意：如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托手續(xù)應(yīng)在競買開始前提前一天(法定工作日辦理，節(jié)假日無法辦理)前往泉州市洛江區(qū)人民法院辦理；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到泉州市洛江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理?！?/p>
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至拍賣結(jié)束(節(jié)假日休息)接受咨詢,咨詢時間工作日(周一至周五上午**:**-**:**,下午**:**-**:**)?？礃訒r間****年*月*日-****年*月*日，欲看樣請?zhí)崆芭c法院預(yù)約，預(yù)約電話****-********(小曾)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物因故未能移交給競買人，視為拍賣不成交，人民法院有權(quán)依法撤銷拍賣，全額退回拍賣成交款項本金，不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。
司法拍賣過程中，與法院預(yù)約看樣，咨詢標(biāo)的問題等不收取任何費用，也不收取任何中介費、手續(xù)費等費用；本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。請有競買意向者直接撥打法院咨詢電話聯(lián)系。
七、本拍賣標(biāo)的物成交后，相關(guān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律規(guī)定由納稅義務(wù)人各自承擔(dān)，具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準(zhǔn)，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與拍賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的拍賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：泉州市洛江區(qū)人民法院 ，開戶銀行：中國工商登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-********(小曾)
監(jiān)督電話****-********
聯(lián)系地址：福建省泉州市洛江區(qū)人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
泉州市洛江區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
