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漳州市龍文區(qū)人民法院

司法拍賣公告

福建省漳州市龍文區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省漳州市龍文區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：漳州市龍文區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

漳州市龍文區(qū)龍文北路*號福晟·錢隆學府四期地下室*****號車位。所在樓幢為鋼筋混凝土結構，總層數(shù)為**層，標的物位于地下第-*層，建筑面積**.**㎡，分攤建筑面積**.**㎡，專有建筑面積**.**㎡，法定用途及實際用途為車位。

拍賣標的物評估價：*.**萬元

起拍價：*.*萬元 保證金：*.**萬元 增加幅度：****元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒，競買人應詳細咨詢房產所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購買資格，因不符合條件參加競買導致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：有意者請向法院或法院委托的輔拍機構登錄后查看咨詢(限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：***********), 預約看樣的時間截止至****年*月*日**時。標的物的照片和視頻已上傳至淘寶網司法拍賣網絡平臺，有意者請自行查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產生的稅(費)(包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等)，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。依稅法應由原產權人承擔的稅(費)，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費義務人的費用及非交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅(費)由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、天燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金(*.**萬元)作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。相應標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶〔開戶銀行：登錄后查看，戶名：漳州市龍文區(qū)人民法院，賬戶：**************** ***(一案一賬戶)/**** **** ****(主賬戶)〕。

買受人通過淘寶頁面或者自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內將款項發(fā)放到本院指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。

本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示。

十一、根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內容為準。

法院咨詢電話：***********；

輔拍公司咨詢電話：***********(微信同號)；

監(jiān)督電話****-*******。

聯(lián)系地址：福建省漳州市龍文區(qū)水仙大街***號漳州市龍文區(qū)人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

漳州市龍文區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十二日