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關(guān)于澄邁縣人民檢察院物業(yè)及食堂服務(wù)

項目采購文件的更改(澄清、補(bǔ)遺)公告

我公司(海南中梁項目管理有限公司)代理的(澄邁縣人民檢察院)澄邁縣人民檢察院物業(yè)及食堂服務(wù)的項目，因招標(biāo)文件部分內(nèi)容有變，現(xiàn)對該項目進(jìn)行變更，變更如下：

一、原公告項目名稱：澄邁縣人民檢察院物業(yè)及食堂服務(wù)

二、原公告項目編號：****-****-****

三、首發(fā)公告日期：****年**月*日**時**分

原報名時間為：****年**月**日至****年**月**日；

原開標(biāo)時間為：****年**月**日**:**時；

原保證金遞交截止時間：****年**月**日**:**時；

四、更正事項及內(nèi)容：第三章采購需求變更、第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)變更。

原用戶需求書：

一、項目概況

*、項目名稱：澄邁縣人民檢察院物業(yè)及食堂服務(wù)

*、采購人：澄邁縣人民檢察院

*、采購預(yù)算：￥*******.**元(大寫人民幣叁佰肆拾肆萬柒仟玖佰柒拾貳整)；超過采購預(yù)算金額(最高限價)的投標(biāo)，按無效投標(biāo)處理。

*、服務(wù)地點：采購人指定地點

*、服務(wù)期：合同簽訂之日起*年

二、項目內(nèi)容

(一)項目情況：項目位于海南省澄邁縣；院區(qū)：辦公樓*幢，建筑面積****平方米，辦公區(qū)綠化面積約****平方米；職工食堂：早、中、晚三餐。早餐約**人就餐、中餐約**人就餐、晚餐約**人，接待餐。

本項目共需要物業(yè)、食堂服務(wù)崗位為**名，預(yù)算費用包含各服務(wù)區(qū)域所需要的人員基本工資、社保(五項保險)、住房公積金、管理費、稅金以及其它費用。

(二)本項目食堂服務(wù)費的結(jié)算形式為：

包干制。承包人工成本和管理成本。

三、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容及要求

(一)辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

*、 辦公區(qū)共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和運行管理，包括：消防設(shè)施、防雷設(shè)施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、高壓水泵房、變配電設(shè)施設(shè)備。

*、環(huán)境衛(wèi)生管理，包括辦公區(qū)、公共場所及院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

*、公用場地、綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

*、公務(wù)、會務(wù)管理服務(wù)。

(二)食堂管理服務(wù)內(nèi)容

*、職工食堂的加工、銷售和管理工作。 *、從倉儲、加工、售賣等各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，保障食品衛(wèi)生。

*、根據(jù)就餐人員的不同需求，不斷調(diào)整、更換菜品的品種。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)本物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到三級以上物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。

(二)基本要求：

*、 有完善的項目管理方案，并按規(guī)范簽訂服務(wù)合同。

*、 建立質(zhì)量管理體系和管理制度。

*、 管理企業(yè)在區(qū)內(nèi)管理中建立本企業(yè)的形象識別系統(tǒng)：服務(wù)理念、行為規(guī)范(專業(yè)著裝、佩戴標(biāo)志、語言規(guī)范、文明服務(wù)等)。

*、項目經(jīng)理應(yīng)具備四年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，曾擔(dān)任二年以上項目負(fù)責(zé)人。

*、 特種作業(yè)員工(如水電工)持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。

*、 物業(yè)管理企業(yè)運用計算機(jī)管理。

*、 設(shè)置“服務(wù)熱線”，公示服務(wù)聯(lián)系電話。

*、 采取多種形式如走訪部門、懇談會、電話溝通、問卷調(diào)查等，每年與**%以上職員作有效溝通；每年有效投訴處理率***％；每年進(jìn)行四次以上滿意度測評；有效樣本覆蓋率大于**％，并對薄弱環(huán)節(jié)持續(xù)改進(jìn)。

*、 建立完善的檔案管理制度(日常管理檔案等)。

(三)分項標(biāo)準(zhǔn)：

*、保潔工作頻次及標(biāo)準(zhǔn)

*、機(jī)電設(shè)備管理工作標(biāo)準(zhǔn)

*綠化工作頻次及標(biāo)準(zhǔn)

食堂管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)用戶需求書修改為：

一、項目概況

*、項目名稱：澄邁縣人民檢察院物業(yè)及食堂服務(wù)

*、采購人：澄邁縣人民檢察院

*、采購預(yù)算：￥*******.**元(大寫人民幣叁佰肆拾肆萬柒仟玖佰柒拾貳整)；超過采購預(yù)算金額(最高限價)的投標(biāo)，按無效投標(biāo)處理。

*、服務(wù)地點：采購人指定地點

*、服務(wù)期：****年*月至****年**月

二、項目內(nèi)容

(一)項目基本情況：

項目位于海南省澄邁縣，其中辦公樓一幢，樓高*層，建筑面積:****平米，出入口*個；鄉(xiāng)鎮(zhèn)檢察室* 個，老城檢察室建筑面積***平方米，出入口*個；福山檢察室建筑面積***平方米，出入口*個；辦案基地*個，金馬大道辦案基地建筑面積****平米，出入口*個。 管理區(qū)域綠化面積約****平方米。

職工食堂：早、中、晚三餐及接待餐。早餐約**人就餐、中餐約**人就餐、晚餐約**人。

本項目需要物業(yè)服務(wù)崗位**名、食堂服務(wù)崗位為**名，共計**名。預(yù)算費用包含各服務(wù)區(qū)域所需要的人員基本工資、社保(五項保險)、住房公積金、管理費、稅金以及其它費用。

(二)本項目服務(wù)費的結(jié)算形式為：

包干制，承包人工成本和管理成本。

三、物業(yè)、食堂服務(wù)的內(nèi)容及要求

(一)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容

*、 辦公區(qū)共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和運行管理，包括：消防設(shè)施、防雷設(shè)施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、高壓水泵房、變配電設(shè)施設(shè)備。

*、環(huán)境衛(wèi)生管理，包括辦公區(qū)、公共場所及院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

*、區(qū)域內(nèi)的日常秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤、組織防火防風(fēng)防水防盜等，區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序的管理。

*、公用場地、綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

*、公務(wù)、會務(wù)管理服務(wù)。

(二)食堂服務(wù)內(nèi)容

*、職工食堂的加工、銷售和管理工作。 *、從倉儲、加工、售賣等各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，保障食品衛(wèi)生。

*、根據(jù)就餐人員的不同需求，不斷調(diào)整、更換菜品的品種。

四、物業(yè)、食堂服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

(一)要求：

*、 有完善的項目管理方案，并按規(guī)范簽訂服務(wù)合同。

*、 建立質(zhì)量管理體系和管理制度。

*、 管理企業(yè)在區(qū)內(nèi)管理中建立本企業(yè)的形象識別系統(tǒng)：服務(wù)理念、行為規(guī)范(專業(yè)著裝、佩戴標(biāo)志、語言規(guī)范、文明服務(wù)等)。

*、項目經(jīng)理應(yīng)具備四年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，曾擔(dān)任二年以上項目負(fù)責(zé)人。

*、 特種作業(yè)員工(如水電工)持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。

*、 物業(yè)管理企業(yè)運用計算機(jī)管理。

*、 設(shè)置“服務(wù)熱線”，公示服務(wù)聯(lián)系電話。

*、 采取多種形式如走訪部門、懇談會、電話溝通、問卷調(diào)查等，每年與**%以上職員作有效溝通；每年有效投訴處理率***％；每年進(jìn)行四次以上滿意度測評；有效樣本覆蓋率大于**％，并對薄弱環(huán)節(jié)持續(xù)改進(jìn)。

*、 建立完善的檔案管理制度(日常管理檔案等)。

**、必須遵守國家規(guī)定的衛(wèi)生管理條例，嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，要保證飯菜及用餐環(huán)境的衛(wèi)生。

**、配備的食堂工作人員須領(lǐng)取飲食行業(yè)健康證，之后必須每*個月組織食堂工作人員進(jìn)行體檢一次，如發(fā)現(xiàn)患傳染病人員，須立即調(diào)離工作崗位。

(三)分項標(biāo)準(zhǔn)：

*、保潔服務(wù)頻次及標(biāo)準(zhǔn)

*、機(jī)電設(shè)施設(shè)備服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

*、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

*、綠化服務(wù)頻次及標(biāo)準(zhǔn)

*、食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)變更：

(一)原招標(biāo)文件第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)第*條“投標(biāo)人商業(yè)信譽(yù)及認(rèn)證”的評審標(biāo)準(zhǔn)“****年以來具備省級及以上誠信示范企業(yè)證書(由省級信用管理辦公室頒發(fā)為準(zhǔn))、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，獲得“信用等級***等級證書”的，獲得全國物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)證書的，具備園林綠化服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書國家一級資質(zhì)的，具備環(huán)衛(wèi)清潔服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書一級的，具備石材清洗養(yǎng)護(hù)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書甲級的，每有一證得*分，最高**分。(原件核查)”改為“****年以來具備企業(yè)信譽(yù)證明文件(省級誠信示范企業(yè)證書，由省級信用管理辦公室頒發(fā)為準(zhǔn))、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，獲得“信用等級***等級證書”的，獲得全國物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)證書的，具備園林綠化服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書國家一級資質(zhì)的，具備環(huán)衛(wèi)清潔服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書一級的，具備石材清洗養(yǎng)護(hù)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書甲級的，每有一證得*分，最高**分。(原件核查)”。

(二)原招標(biāo)文件第四章評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)第*條“人員要求”的評審標(biāo)準(zhǔn)第二條“駐場項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人須為本單位職工，須提供畢業(yè)證書復(fù)印件和在本單位連續(xù)*年或以上的社保繳納證明復(fù)印件的計*分(原件核查)”改為“駐場項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人須為本單位職工，須提供畢業(yè)證書復(fù)印件和在本單位連續(xù)*年或以上的社保繳納證明復(fù)印件的計*分(原件核查)”。

原報名時間為：****年**月**日至****年**月**日；

原開標(biāo)時間為：****年**月**日**:**時；

原投標(biāo)保證金遞交截止時間為：****年**月**日**:**時；

原開標(biāo)地點為：海南省公共資源交易服務(wù)中心(?？谑袊d大道*號)***開標(biāo)室。

按照《中華人民共和國政府采購法實施條例 》三十一條采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間至少 ** 日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足 ** 日的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時間 。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，具體內(nèi)容詳見最新上傳招標(biāo)文件。

該項目變更時間至提交投標(biāo)文件截止時間少于**日的要求，所以開標(biāo)時間及地點需調(diào)整。調(diào)整后：

開標(biāo)時間：****年* 月** 日 ** :** 時

投標(biāo)保證金遞交截止時間為：****年* 月** 日 ** :** 時

開標(biāo)地點：海南省公共資源交易服務(wù)中心(?？谑袊d大道*號)*** 開標(biāo)室。

采購人：澄邁縣人民檢察院

采購人地址：海南省澄邁縣

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：****-********

采購代理機(jī)構(gòu)：海南中梁項目管理有限公司

辦公地址：?？谑袊d大道*號海航豪庭北苑一區(qū)*號樓***房

聯(lián)系人：王工

聯(lián)系電話：****-********

公告概要：