寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院關(guān)于青銅峽市利民東街星河傳說住宅小區(qū)(二期)**幢*****室的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：****：//登錄后查看,戶名：寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
青銅峽市利民東街星河傳說住宅小區(qū)(二期)**幢*****室；
評估價：******元(具體情況見評估報告)；
起拍價：******.*元；保證金：*****元；加價幅度：****元
*、本次拍賣范圍包括其房屋所有權(quán)和所占用土地在剩余使用年期的出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)(包含房屋本身及依附房屋不可移除的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備，未包含房屋內(nèi)外可移動家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等)。
*、該標的物中現(xiàn)有老人居住。騰房日期不確定，交付時間待定，根據(jù)騰房實際情況交付。
*、此次拍賣標的所提供的照片或與實際交付時房屋狀況有差距,僅供買受人參考,房屋以實物交付現(xiàn)狀為準。該標的現(xiàn)自用，無租賃典當?shù)惹闆r。
| 房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
建筑面積(㎡) |
房屋用 途 |
所在層/總層數(shù) |
土地性 質(zhì) |
| 青銅峽市利民東街星河傳說住宅小區(qū)(二期)**幢*****室 |
寧(****)青銅峽市不動產(chǎn)權(quán)第********號 |
***.** |
住宅 |
*/** |
出讓 |
競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認，并自行承擔相應(yīng)法律后果。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。(**小時線上預(yù)約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)咨詢電話：馬經(jīng)理***************-*******
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)未達保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應(yīng)法律后果。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理(法院協(xié)助辦理)。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(買賣雙方各自承擔)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、天然氣、暖氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)及相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水費、電費、天然氣費、采暖費、物業(yè)費等欠費房屋成交前的上述欠費由原房主承擔，房屋成交之后上述欠費由買受人承擔。拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：靈武市人民法院，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看靈武農(nóng)場分理處，開戶聯(lián)行號：************)。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)于補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：馬經(jīng)理***************-*******
聯(lián)系地址：靈武市靈州大道西側(cè)
(**小時線上預(yù)約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
靈武市人民法院
二*二五年七月十七日
