慶云縣人民法院變賣公告
慶云縣人民法院將于****年*月*日**時開始(競價周期與延時除外)在慶云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名慶云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：慶云縣中心北街東側(cè)、明德小學(xué)以南明珠國際花園**號樓*單元***室房產(chǎn)及***號儲藏室一套。產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)慶云縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)建筑面積：***.**㎡，***號儲藏室建筑面積：**.**㎡。相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(及整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束之日止(工作日)接受咨詢，有意者請自行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、其他相關(guān)條件
*.競買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)，承擔(dān)的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(rèn)(涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當(dāng)?shù)貒叶悇?wù)局)。依法應(yīng)由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費)票據(jù)，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅(費)。印花稅、契稅、土地出讓金由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔(dān)。
*.該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始三日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣結(jié)束三日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七個工作日前繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢**號拍賣余款”，可通過銀行付款支付，詳細(xì)請咨詢法院。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：慶云縣人民法院，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 淘寶拍賣咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話：****-*******
慶云縣人民法院
二〇二五年七月十七日
