經(jīng)中山市人民政府批準(zhǔn)中山市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
***-****-**** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
中山市沙溪鎮(zhèn)康樂村 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
****.***萬元/公頃 |
保證金： |
****萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****.***萬元 |
加價(jià)幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 備注：(*)本次公開出讓不設(shè)保留價(jià)。(*)本宗用地已達(dá)凈地出讓標(biāo)準(zhǔn)。(*)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起**天內(nèi)將成交總地價(jià)款一次性支付完畢。(*)建設(shè)用地交付時(shí)間：付清全部地價(jià)款之日起**天內(nèi) 由申請(qǐng)單位按約定標(biāo)準(zhǔn)將國(guó)有建設(shè)用地交付競(jìng)得人使用。(*)土地開發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：建筑、家具用金屬配件制造；行業(yè)代碼：****[根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(**/* ****-****)]。②投資強(qiáng)度：≥****.*元/平方米；③建設(shè)期限：動(dòng)工時(shí)間設(shè)定為****年**月**日前開工建設(shè)，竣工時(shí)間設(shè)定為****年*月**日前竣工。④本宗用地成交后，由競(jìng)得人與中山市沙溪鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》，競(jìng)得人就該用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)事宜接受所在鎮(zhèn)街監(jiān)管。(*)競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日與鎮(zhèn)街政府就該用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》，逾期未簽訂的視為放棄競(jìng)得用地的資格，競(jìng)投保證金不予退還。(*)達(dá)產(chǎn)要求：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日起****日前達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到年產(chǎn)值人民幣*****萬元，達(dá)到年稅收人民幣****萬元，且自達(dá)產(chǎn)年度起(含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年)五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度達(dá)到上述指標(biāo)要求。(*)其他要求：本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：容積率*.*≤容積率≤*.*，投資強(qiáng)度≥***.**(萬元/畝)，產(chǎn)出強(qiáng)度≥****.**(萬元/畝)，稅收強(qiáng)度≥**.**(萬元/畝)，萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：*.***噸標(biāo)準(zhǔn)煤。(*)本宗用地項(xiàng)目保證金標(biāo)準(zhǔn)擬按出讓起始價(jià)的約**%設(shè)置，即****萬元，成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的**%作為合同定金；競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)款**%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分。(**)經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地(產(chǎn)業(yè)用地)受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況滿一年的，由土地所在地鎮(zhèn)(街)政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所在地鎮(zhèn)(街)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)(街)政府申請(qǐng)，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還給受讓人(不計(jì)利息)。(**)成交后，競(jìng)得人為非出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)在項(xiàng)目用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，并與市自然資源局簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競(jìng)得人為出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)在項(xiàng)目用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競(jìng)得人所成立全資獨(dú)立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，同時(shí)與鎮(zhèn)街政府簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，該全資獨(dú)立法人企業(yè)對(duì)競(jìng)得人享有出讓合同、項(xiàng)目履約監(jiān)管合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。(**)競(jìng)得人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起**年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)沙溪鎮(zhèn)政府同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： (*)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)投，不接受自然人競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投。(*)納入市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買土地。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市博愛六路**號(hào)市行政服務(wù)中心(原市博覽中心常年展廳)二樓市公共資源交易中心*區(qū) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ***-****-**** 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (二)本宗國(guó)有建設(shè)用地按上網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式公開出讓，上款所述“現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)”在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)施的掛牌活動(dòng)，即上網(wǎng)競(jìng)價(jià)。 *、競(jìng)買要求：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行；競(jìng)買人必須按要求足額交納競(jìng)買保證金并辦理數(shù)字證書，方可參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)； *、資料下載、辦理競(jìng)買申請(qǐng)及數(shù)字證書地址：本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓文件。有意競(jìng)買者可登錄中山市公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)瀏覽或下載。有意競(jìng)買者可于規(guī)定的確認(rèn)競(jìng)買資格截止時(shí)間前到中山市公共資源交易中心辦理競(jìng)買申請(qǐng)及數(shù)字證書。 *、保證金賬戶及保證金收取截止時(shí)間：競(jìng)買人應(yīng)先注冊(cè)登錄中山市公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請(qǐng)獲取保證金賬號(hào)，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間前到賬。 *、成交標(biāo)準(zhǔn)：在網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)(即上述掛牌時(shí)間)只有一個(gè)競(jìng)買人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)(如本出讓文件中約定設(shè)有保留價(jià)的，該報(bào)價(jià)須等于或高于保留價(jià))，且符合其它條件的，即可確認(rèn)成交；網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限屆滿，在上網(wǎng)報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以上網(wǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者(如本上網(wǎng)競(jìng)價(jià)文件設(shè)有保留價(jià)的，該報(bào)價(jià)須等于或高于保留價(jià))為競(jìng)得人。 *、其它：上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓競(jìng)買規(guī)則及具體要求應(yīng)以中山市公共資源交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準(zhǔn)。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：中山市博愛六路**號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心二樓市公共資源交易中心*區(qū) 聯(lián) 系 人：吳小姐 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位：中山市公共資源交易中心 開戶銀行：由競(jìng)買人在中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取 開戶賬號(hào)：由競(jìng)買人在中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取
中山市自然資源局
