麗水市蓮都區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在麗水市蓮都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：麗水市蓮都區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：麗水市蓮都區(qū)綠谷大道鳳閣苑*幢*單元***室及附屬地下車(chē)庫(kù)*幢****號(hào)。
麗水市蓮都區(qū)綠谷大道鳳閣苑*幢*單元***室，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號(hào)：浙(****)麗水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，簡(jiǎn)單裝修，無(wú)租賃，有電梯。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓?zhuān)唤K止日期：****年*月**日，權(quán)屬人：陳某某(現(xiàn)登記在陳某某名下)。權(quán)證號(hào)：浙(****)麗水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記日期：****年**月**日，終止日期：****年*月**日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記；抵押方式：一般抵押；抵押金額：***萬(wàn)元。已騰空；另該房產(chǎn)帶有地下車(chē)庫(kù)*幢****號(hào)(有權(quán)證)。
瑕疵說(shuō)明：
*、地下車(chē)庫(kù)*幢****號(hào)門(mén)上掛鎖，由買(mǎi)受人自行處置，提請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意！
*、灶臺(tái)板有下塌，提請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意！
注意事項(xiàng)：
*、買(mǎi)受人須在成交確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期造成不能過(guò)戶(hù)等情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！
本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，實(shí)際稅費(fèi)以受理后實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：*******元，變賣(mài)價(jià)：*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度:****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間：****年**月*日**時(shí)**分至**時(shí)**分?？礃拥攸c(diǎn)：麗水市蓮都區(qū)綠谷大道鳳閣苑*幢*單元***室。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場(chǎng)登記看樣，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)?？礃勇?lián)系電話(huà)：***********。
三、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)其中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其朝向、外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋朝向、外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣(mài)方稅款，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房地產(chǎn)信息一致。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話(huà)：****-*******聯(lián)系人：周警官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款在變賣(mài)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，并電話(huà)告知本院(聯(lián)系電話(huà)：****-*******)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
收款單位：麗水市蓮都區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)
收款銀行：麗水市登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
登錄后查看)
注：為了即時(shí)到賬，請(qǐng)到法院財(cái)物大廳現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳納拍賣(mài)余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣(mài)合作銀行提供，與本院無(wú)關(guān)。買(mǎi)受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢(xún)阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。
九、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****--*******、****-*******
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