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一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息,并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關要求履行我方義務。 *、我方如選擇網(wǎng)絡競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺交易規(guī)則》等內容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關權利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。
標的名稱 | 登云閣*-*-***房屋*年租賃權 | 標的編號 | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
出租底價 | ***** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
標的是否存在抵押情況 | 否 | 權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權 | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 樓先生、宣小姐 | 聯(lián)系電話 | ****-********、******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)香樟街*號泛海國際中心*座**樓 |
出租房屋基本情況
其他披露事項 | *、租賃房屋位于杭州市拱墅區(qū)登云閣*-*-***,無產(chǎn)權證;本次招租面積為**.**平方米(租賃面積系測繪面積,若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的,以實際面積為準,面積誤差不調整租金及交易服務費)。 *、本次租賃房屋的質量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準,租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準,租賃房屋在移交時,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、租賃房屋所有權人為杭州市拱墅區(qū)住建局,根據(jù)拱墅區(qū)住建局《產(chǎn)權情況說明》,現(xiàn)將本租賃房屋委托出租方管理,并收取租金。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價 | *****元/年 | |||
出租面積(㎡) | **.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 實際交付日為起租日 | ||||
免租期 | *個月,以計入租期不計租金體現(xiàn),以首年月租金標準在首期中予以扣除。 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金調整方式 | 無 | ||||
履約保證金支付要求 | 租賃保證金為首年年租金的**% | ||||
水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》(樣本) | ||||
出租用途要求 | 住宅 | ||||
是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》(樣本) | ||||
與出租相關的其他條件 | *、本項目經(jīng)依法展示后舉行,標的以現(xiàn)場實物展示為準,意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容,有責任自行了解標的的狀況,認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔一切交易風險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內,攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《房屋租賃合同》;并在《房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、租賃保證金、首期租金等交易資金(以到賬時間為準); (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內將承租方已交納的首期租金及租賃保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 (*)承租方承租后不得群租,每個房間住宿人數(shù)不能超過*人,須準守《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等規(guī)定。 (*)承租方將租賃標的物用于約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途或業(yè)態(tài)的,須經(jīng)出租方書面同意,并按有關法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標的物用途的報批手續(xù),出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,但所需費用均由承租方承擔。 (*)租賃期內,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將房屋轉借、群租、轉租他人或挪作他用;不得對其房屋進行違建、開墻鑿洞、違規(guī)裝修(包括但不限于上述行為)。一經(jīng)查出,出租方可無條件收回租賃房屋。 (*)出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》(樣本)。 *、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關內容為準。 *、本項目承租方須交納首年租金一個月租金計的交易服務費。 | ||||
承租方資格條件 | 中華人民共和國境內合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時間 | 信息披露期間 | 展示地點 | 租賃房屋所在地 | ||
聯(lián)系人 | 陳女士、陳先生 | 聯(lián)系電話 | ****-********、******** | ||
交易保證金設定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | **** 元 | ||||
交納時間 | 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補償杭交所的各項服務費,剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金,保證金不足以補償?shù)?,相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務費、租賃保證金及首期租金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、租賃保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內無息返還(以劃出時間為準)。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起*個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內容,按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日*時至**時 |
延時報價周期 | *分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價幅度 | ****元 |
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