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編制說(shuō)明

*、簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》。

*、簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件第五章規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。招標(biāo)文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對(duì)規(guī)定進(jìn)行變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。

甲方：福建省長(zhǎng)樂(lè)職業(yè)中專學(xué)校

乙方：登錄后查看

根據(jù)招標(biāo)編號(hào)為[******]****[**]*******的福建省長(zhǎng)樂(lè)職業(yè)中專學(xué)校校園綠化管理及擺花服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”)的招標(biāo)結(jié)果，乙方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：

*、下列合同文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

*.*合同條款；

*.*招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件；

*.*其他文件或材料：□無(wú)?！?若有聯(lián)合協(xié)議或分包意向協(xié)議)無(wú)。

*、合同標(biāo)的

*、合同總金額

*.*合同總金額為人民幣大寫：壹拾玖萬(wàn)玖仟玖佰捌拾元整(￥******.****)。

*、合同標(biāo)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件

*.*交付時(shí)間：合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行。；

*.*交付地點(diǎn)：福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)市福建省長(zhǎng)樂(lè)職業(yè)中專學(xué)。；

*.*交付條件： 采購(gòu)人驗(yàn)收合格后。 。

*、合同標(biāo)的應(yīng)符合招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定，具體如下：

(一)綠化管理服務(wù)及擺花內(nèi)容 *、綠化養(yǎng)護(hù) *.*施肥與澆水。平時(shí)應(yīng)及時(shí)給花木草坪施肥與澆水，保證植物生長(zhǎng)有足夠的養(yǎng)料與水份。 *.*修剪花草和樹(shù)木、成形的球類、矮灌木，保持其良好的外觀形狀；綠籬、黃金葉、色草等植物拼成的圖案要定期修剪，每年不少于**次，常年保持整齊的外形；馬尼拉草，每年修剪*次，修剪后的草不超過(guò)*厘米。 *.*清除綠地雜草。每年樹(shù)枝按學(xué)校要求修剪兩次，綠化地塊的雜草要及時(shí)拔掉。 *.*凡因人為破壞、車毀、及不可抗拒自然災(zāi)害因素造成損失的，其補(bǔ)苗費(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 *.*扶正歪倒樹(shù)木。樹(shù)木應(yīng)保持直立，因被臺(tái)風(fēng)刮倒或人為破壞造成樹(shù)木歪斜的，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)扶正及清理垃圾。中標(biāo)人駐校人員每天必須將修剪下來(lái)的綠化垃圾要及時(shí)清理并放到甲方指定地方。 *.*病蟲害防治?；静萜簯?yīng)無(wú)病蟲害。中標(biāo)人要經(jīng)常巡視及時(shí)發(fā)現(xiàn)盡早采取措施加以防范。重大病情要及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告。 *.*中標(biāo)人為采購(gòu)人擺放的所有盆栽、時(shí)花由中標(biāo)人派人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、整理等。 *.*中標(biāo)人在承包期內(nèi)應(yīng)保證擺花質(zhì)量，根據(jù)不同季節(jié)及植物的生長(zhǎng)情況及時(shí)進(jìn)行更換。 *.**類型花單價(jià)以含稅**元/盆，品種如：一品紅、山丹、三角梅(大紅、亮黃)、八仙花(繡球花)等； *.***類型花單價(jià)以含稅價(jià)**元/盆，品種如：菊花、大花天竺葵、月季、大麗花、比利時(shí)杜鵑、大花海棠、大紅萬(wàn)壽菊等； *.***類型*.*元/盆，品種如：矮牽牛、一串紅、海棠、金盞菊、金魚草、萬(wàn)壽類型花單價(jià)以菊、旱金蓮、瓜葉菊、石竹、蝴蝶花、皇帝菊、孔雀草、長(zhǎng)春花、千日紅、波斯菊、鳳仙、太陽(yáng)花(半枝蓮)、夏堇、雞冠花、百日草、蝦衣花、鳳尾、鼠尾草、虞美人、向日葵等。 *.**一年累計(jì)擺花*類型花***盆，*類型花***盆，*類型花****盆。超出部分，按實(shí)結(jié)算。 *.**全校性綠化修剪、施肥、防蟲害、拔雜草，每月一次(每次****元)，每年大型樹(shù)木修剪*次，(每次*萬(wàn)元)以上兩類費(fèi)用均含修剪下來(lái)樹(shù)枝綠化垃圾清理及清運(yùn)到區(qū)垃圾收容站車輛費(fèi)用等。以上費(fèi)用按實(shí)際次數(shù)計(jì)費(fèi)含在項(xiàng)目總價(jià)**萬(wàn)以內(nèi)。 (二)綠化管理服務(wù)要求 *、綠化管理服務(wù)公司總體要求 (*)做好校園綠化物業(yè)前期移交，接管、驗(yàn)收工作以及合同期滿相關(guān)移交、清算工作。 (*)保管和建立本項(xiàng)目完整的檔案，保存好各類圖紙及技術(shù)資料、數(shù)據(jù)檔案。 (*)根據(jù)校園綠化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容制定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公示**小時(shí)服務(wù)電話及投訴電話、有專職管理人員處理各項(xiàng)咨詢、投訴、保修，并在*小時(shí)的時(shí)間內(nèi)給予解決。 (*)管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)證書或者崗位證書持證上崗。 (*)管理及服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 (*)應(yīng)用電腦對(duì)校園綠化物業(yè)管理服務(wù)檔案進(jìn)行管理。 (*)管理服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守校方的規(guī)章制度，搞好管理育人、服務(wù)育人的工作，共同維護(hù)校園安定、穩(wěn)定。 (*)不得開(kāi)展校園綠化物業(yè)管理服務(wù)之外的其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)(包括飲食服務(wù)、代購(gòu)代銷商品等)。 (*)校園綠化物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定的法律法規(guī)為本項(xiàng)目所有在聘人員繳納各類社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及承擔(dān)校園綠化物業(yè)管理和服務(wù)中所形成勞動(dòng)關(guān)系、勞動(dòng)糾紛及其他所造成的事故責(zé)任及安全責(zé)任等，并賠償由此造成的各項(xiàng)損失。 (**)制定生態(tài)節(jié)能環(huán)保的綠色校園計(jì)劃，樹(shù)立綠色校園意識(shí)。 (**)制定防臺(tái)風(fēng)、防汛防洪、突發(fā)性事件、停電等應(yīng)急預(yù)案。 (**)妥善處理其他不可預(yù)見(jiàn)的臨時(shí)校園綠化物業(yè)要求。 *、綠化養(yǎng)護(hù)要求 (*)保護(hù)現(xiàn)有綠化完整，防止人為損壞。視天氣情況及時(shí)澆水，修剪、除草、打孔、切邊。 (*)對(duì)草坪色塊交界處需及時(shí)切邊，及時(shí)清理草坪內(nèi)雜草，不得出現(xiàn)雜草大范圍侵占草坪的情況。 (*)及時(shí)清理喬灌木日?？菟乐?，修剪后的枝條及時(shí)清理、外運(yùn)，不得在綠地內(nèi)堆積，不得就地焚燒。 (*)在師生不在校的時(shí)間段內(nèi)，按要求完成施肥，噴灑農(nóng)藥工作。 (*)做好病蟲害防治、巡查，對(duì)發(fā)生的病蟲害及時(shí)防治。 (*)做好樹(shù)木冬季涂白、保暖工作。 (*)根據(jù)采購(gòu)人要求，對(duì)于小范圍綠化缺失區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化、補(bǔ)種、移植等工作。 (*)在遭遇防風(fēng)、防汛、應(yīng)急演習(xí)時(shí)，應(yīng)做好樹(shù)木的支護(hù)加固工作。在必要時(shí)，應(yīng)無(wú)條件加派人員全力配合甲方校方搶險(xiǎn)、應(yīng)急工作。 *、其他事項(xiàng) *、綠化養(yǎng)管及擺花所需的車輛、工具、農(nóng)藥、肥料等一切設(shè)備費(fèi)用，全部由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)提供解決。 *、中標(biāo)人指派*位專業(yè)維護(hù)工人駐點(diǎn)負(fù)責(zé)日常綠化養(yǎng)管工作，并接受學(xué)校管理，中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)管及擺花工作時(shí)要先告知采購(gòu)人負(fù)責(zé)人，采購(gòu)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)養(yǎng)管過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)事宜。 *采購(gòu)人如需臨時(shí)增加任務(wù)，一般應(yīng)在三天前通知中標(biāo)人。對(duì)于特殊情況由雙方協(xié)商解決。 *擺花時(shí)間原則上每?jī)蓚€(gè)月一次，定于**-**日之間，所擺盆花，向陽(yáng)之處以鮮花為主，林蔭之處以觀葉為主。每次擺花需由總務(wù)處驗(yàn)收簽字。 *、合同款項(xiàng)的支付應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行 *.*綠化管理常規(guī)服務(wù)費(fèi)占合同價(jià)**%，按季度支付的考核辦法考核，支付物業(yè)管理常規(guī)服務(wù)費(fèi)。 *.*每月*次全校性修剪、施肥、澆水、防蟲害、拔雜草等占合同價(jià)**%，每年大型樹(shù)木修剪占合同價(jià)**%，擺花部分占合同價(jià)**%，以上*個(gè)小項(xiàng)目金額支付占合同價(jià)**%，具體為綠化養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目每月金額統(tǒng)計(jì)一次，全年綠化養(yǎng)護(hù)累計(jì)總金額于最后一個(gè)季度考核次月**日前支付。若累計(jì)金額總數(shù)小于合同價(jià)**%，按累計(jì)金額總數(shù)支付，若累計(jì)金額超出則超出部分不計(jì)。承包期內(nèi)，超出合同價(jià)**%部分綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目若承包方不執(zhí)行、則校方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，發(fā)生的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在合同價(jià)**%(維修、維護(hù)部分)中扣除。 *.*每月滿勤獎(jiǎng)?wù)己贤瑑r(jià)**%，員工每天需刷臉考勤*次，按學(xué)校規(guī)定時(shí)間執(zhí)行，缺勤一次扣***元，每月統(tǒng)計(jì)員工出勤情況，從每月的滿勤獎(jiǎng)中扣除，按季度支付滿勤獎(jiǎng)。 *、按季度支付的考核辦法分值(總分***分) (*)建立健全種各項(xiàng)制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、各工作崗位考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲辦法完善并認(rèn)真執(zhí)行。(滿分**分) (*)按合同要求配齊相關(guān)工作人員，工作人員服務(wù)態(tài)度好。(滿分**分) (*)管理人員、綠化工人及修繕工人等按相關(guān)法規(guī)持相關(guān)熱業(yè)資格證上崗。 (滿分**分) (*)及時(shí)對(duì)校區(qū)內(nèi)的綠化景觀作物進(jìn)行修剪、綠籬、清理枯枝雜物、按時(shí)除草、施肥、除蟲等。(滿分**分) (*)對(duì)校區(qū)內(nèi)的設(shè)備報(bào)修、臨時(shí)性任務(wù)及時(shí)響應(yīng)處置，妥善處置。(滿分**分) (*)積極承接采購(gòu)人交辦的各類臨時(shí)性、突發(fā)性的工作或積極配合協(xié)助采購(gòu)人組織的各類重大會(huì)議、活動(dòng)。(滿分**分) (*)考核期內(nèi)無(wú)重大安全責(zé)任事故。(滿分**分) (*)由采購(gòu)人組織人員，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行滿意度百分制問(wèn)卷調(diào)查。問(wèn)卷得分以**%計(jì)問(wèn)卷得分**分以下不得分。 (滿分**分) (*)本考核辦法由采購(gòu)人領(lǐng)導(dǎo)班子成員以及學(xué)生代表對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行定期季度考核。按考核分值付給季度承包費(fèi)，考核分**分及以上付給***%季度承包費(fèi)；考核分值**一**分付給**%季度承包費(fèi)；考核分值**一**分付給**%季度承包費(fèi)；考核分值**-**分付給**%季度承包費(fèi)；考核分值**一**分付給**%季度承包費(fèi)；考核分值**一**分付給**%季度承包費(fèi)；考核分值低于**分的(付給**%季度承包費(fèi))學(xué)校有權(quán)解除合同。以上承包費(fèi)扣除部分的款項(xiàng)，中標(biāo)人需如數(shù)上交學(xué)校后，校方可支付季度承包費(fèi)。 (三)崗位設(shè)置 根據(jù)校園綠化管理服務(wù)內(nèi)容及要求，擬設(shè)以下工作人員： *、管理人員(可由綠化員或雜工兼職，但須報(bào)備采購(gòu)人并經(jīng)得采購(gòu)人同意)：男女不限， *年以上物業(yè)主任工作經(jīng)驗(yàn)，持有大專(含)以上學(xué)歷，身體健康、無(wú)傳染性疾病，具有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)和決策能力，熟練掌握電腦管理系統(tǒng)和檔案管理系統(tǒng)，熟悉*******質(zhì)量體系。(注：須提供大專(含)以上學(xué)歷證書復(fù)印件、在職勞動(dòng)合同復(fù)印件。) *、綠化員及雜工(*人)：男，身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，有一定綠化養(yǎng)護(hù)及泥水施工經(jīng)驗(yàn)。 *、必須實(shí)行至少八小時(shí)工作制，刷臉考勤、中途不得隨意脫崗，否則按缺勤處理。 *、不能頻繁更換人員，隨意離職，若造成工作脫節(jié)空崗，則空崗一天扣***元。 (四)其它服務(wù)要求受區(qū)行業(yè)主管部門的監(jiān)管 *、本校園綠化物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)移交、驗(yàn)收、接管均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定實(shí)施。 *、中標(biāo)人應(yīng)公示學(xué)?？倓?wù)處監(jiān)督電話，以接受全體教職工、學(xué)生等各部門監(jiān)督。 *、該項(xiàng)目校園綠化物業(yè)管理由采購(gòu)人委托中標(biāo)人管理，管理期限壹年，以委托合同時(shí)限為準(zhǔn)。 *、保密要求：中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)其管理的員工進(jìn)行經(jīng)常性保密和安全宣傳教育，把保密和安全教育作為一項(xiàng)重要內(nèi)容貫穿管理工作全過(guò)程。認(rèn)真遵守保密管理規(guī)定，做到不該知道的秘密文件不看，不該說(shuō)的秘密不說(shuō)，不該問(wèn)的不問(wèn)，不該去的地方不去。不得擅自記錄、復(fù)制、拍攝、摘抄、收藏、攜帶與保密工作有關(guān)文件資料。遵守采購(gòu)人有關(guān)安全、衛(wèi)生管理的規(guī)章制度。不得隨意在辦公區(qū)喧嘩，不得攜帶易燃易爆物品進(jìn)出，不得隨意使用采購(gòu)人電話談?wù)撆c物業(yè)工作無(wú)關(guān)的事。物業(yè)管理人員應(yīng)著裝佩胸牌出入，未經(jīng)同意不得擅自進(jìn)入學(xué)生宿舍。中標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)所有物業(yè)工作人員的安全教育，若發(fā)生任何安全事故，由中標(biāo)人負(fù)全責(zé)。 *、本物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)由中標(biāo)人自行管理，中標(biāo)人不得以任何形式將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)違者終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。 *、配合學(xué)校和派出所做好其它相關(guān)管理工作。 *、校園綠化物業(yè)人員未遵守學(xué)校規(guī)章制度或未及時(shí)完成學(xué)校要求的工作任務(wù)，學(xué)?？勺们榻o予扣款***至***元。

*、驗(yàn)收

*.*驗(yàn)收應(yīng)按照招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定進(jìn)行，具體如下：

驗(yàn)收期次 驗(yàn)收期次說(shuō)明 * 按招標(biāo)文件要求。。

*.*本項(xiàng)目是否邀請(qǐng)其他投標(biāo)人參與驗(yàn)收：

不邀請(qǐng)。

*、合同款項(xiàng)的支付應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行，具體如下：

*、履約保證金

無(wú)。

*、合同有效期

服務(wù)期一年，****年*月*日至****年*月**日。

**、違約責(zé)任

**.*因中標(biāo)人原因造成采購(gòu)供貨合同無(wú)法按時(shí)簽訂，視為中標(biāo)人違約，采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金，如履約保證金不能彌補(bǔ)中標(biāo)人違約對(duì)采購(gòu)人造成的損失的，中標(biāo)人還需另行支付相應(yīng)的賠償。 **.*中標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間交貨并安裝完成并交付使用，因中標(biāo)人的原因不能按時(shí)交貨，工期每延誤一日即扣除中標(biāo)金額的*%賠償采購(gòu)人的損失。 **.*在簽定采購(gòu)供貨合同之后，中標(biāo)人要求解除合同的，視為中標(biāo)人違約，采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金，如履約保證金不能彌補(bǔ)中標(biāo)人違約對(duì)采購(gòu)人造成的損失的，中標(biāo)人還需另行支付相應(yīng)的賠償。 **.*本合同所有服務(wù)，都必須由中標(biāo)人自己或在投標(biāo)文件中明確的單位承擔(dān)，不得以任何名義和理由進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。如有發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)人違約，采購(gòu)人有權(quán)單方終止合同，沒(méi)收履約保證金。如履約保證金不能彌補(bǔ)中標(biāo)人違約對(duì)采購(gòu)人造成的損失的，中標(biāo)人還需另行支付相應(yīng)的賠償。 **.*因中標(biāo)人原因發(fā)生重大質(zhì)量事故，除依約承擔(dān)賠償責(zé)任外，還將按有關(guān)質(zhì)量管理辦法規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)保留更換中標(biāo)人的權(quán)利，并報(bào)相關(guān)行政主管部門處罰。 **.*在明確違約責(zé)任后，中標(biāo)人應(yīng)在接到書面通知書起七天內(nèi)支付違約金、賠償金等。 **.*本招標(biāo)文件未明確的其它約定事項(xiàng)或條款，待采購(gòu)人與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)，由雙方協(xié)商訂立。

**、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

**.*乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。

**.*若乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無(wú)。。

**、解決爭(zhēng)議的方法

**.*甲、乙雙方協(xié)商解決。

**.*若協(xié)商解決不成，則通過(guò)下列途徑之一解決：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后的**日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)?；谝陨闲袨椋试S遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

**.*本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)及政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或控制的事件。

**、合同條款

根據(jù)實(shí)際情況填寫。招標(biāo)文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對(duì)規(guī)定進(jìn)行變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。

**、其他約定

**.*合同文件與本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充。

**.*本合同自簽訂之日起生效。

**.*本合同紙質(zhì)文件一式 陸 份。合同電子文本通過(guò)政府采購(gòu)網(wǎng)上公開(kāi)信息系統(tǒng)自動(dòng)備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本一致，以備案電子文本為準(zhǔn)，具有同等效力。

**.*其他：□無(wú)?！?無(wú) 。