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寶雞市渭濱區(qū)人民法院 關(guān)于拍賣寶雞市渭濱區(qū)高新十路**號(hào)院**幢*單元****室住宅房地產(chǎn)的公告

　　寶雞市渭濱區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在寶雞市渭濱區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：寶雞市渭濱區(qū)人民法院，法院司法拍賣主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下： 　　一、拍賣標(biāo)的：寶雞市渭濱區(qū)高新十路**號(hào)院**幢*單元****室住宅房地產(chǎn)； 　　規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：***.**平方米；建成年份：****年；戶型：四室兩廳一廚三衛(wèi)；裝修情況：毛坯；抵押情況：無(wú)；租賃情況：無(wú)。 　　瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 　　評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元； 　　保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。 　　*.有關(guān)房屋稅費(fèi)、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解。 　　*.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)。 　　*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 　　*.法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法拍賣輔助公司咨詢電話，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義收費(fèi)行為提高警惕。 　　二、起拍價(jià)的確定：本標(biāo)的物雙方當(dāng)事人依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》通過(guò)評(píng)估方式確定評(píng)估結(jié)果，本院參考評(píng)估結(jié)果確定保留價(jià)，降價(jià)**%作為起拍價(jià)。 　　三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托陜西共信人人拍拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況拍輔公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：***********(共信人人拍) 　　四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 　　五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。 　　六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))需由買(mǎi)受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。 　　對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。 　　七、對(duì)拍賣標(biāo)的物的異議：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)谂馁u開(kāi)始*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。 　　八、參加競(jìng)拍人說(shuō)明：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 　　九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告期間相關(guān)權(quán)利人可在拍賣開(kāi)始*個(gè)工作日前向本院提交優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)本院審查，符合條件的設(shè)為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人，逾期未提交申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 　　十、拍賣保證金：競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 　　拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 　　十一、拍賣尾款繳納：拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 　　*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 　　戶　名：寶雞市渭濱區(qū)人民法院涉案資金專戶 　　賬　號(hào)：******************* 　　開(kāi)戶行：登錄后查看 　　*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 　　付款教程： 登錄后查看) 　　買(mǎi)受人付清款項(xiàng)后及時(shí)到本院領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《執(zhí)行裁定書(shū)》及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 　　特別提醒：個(gè)人成交的，買(mǎi)受人本人需攜帶身份證原件、復(fù)印件及打款憑證；公司、企業(yè)等其他組織機(jī)構(gòu)成交的，辦理人攜帶委托書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件、公司公章、打款憑證來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)。 　　十二、拍賣機(jī)構(gòu)及輔助服務(wù)方：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用；委托的陜西共信人人拍拍賣有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方公司，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用。 　　競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 　　本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 　　咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系陜西共信人人拍拍賣有限公司，電話：*********** 　　法院咨詢電話：****-*******

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寶雞市渭濱區(qū)人民法院 二〇二五年五月二十八日