四川省內(nèi)江市中級人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)， 但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有；
三、本案未委托輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
內(nèi)江市中級人民法院
四川省內(nèi)江市中級人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止期間(延時的除外)在四川省內(nèi)江市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：四川省內(nèi)江市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
拍賣標(biāo)的物：四川省資中縣城南開發(fā)區(qū)城南政府廣場西側(cè)世家花園*單元成套住宅。
認(rèn)證價(評估價)：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元 。
價格認(rèn)證文書：內(nèi)江市價格認(rèn)證中心內(nèi)價認(rèn)〔****〕*-*號《價格認(rèn)定結(jié)論書》
特別說明
*.公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損壞等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，請競買人自行了解。
瑕疵說明：
*.因原土地使用年限已屆滿，****年*月**日起至拍賣成交執(zhí)行裁定書落款之日止期間被執(zhí)行人欠繳的土地使用費，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的，但應(yīng)由買受人墊付后由本院從拍賣價款中退還，拍賣成交執(zhí)行裁定書落款日期次日起的土地使用費由買受人承擔(dān)。拍賣成交執(zhí)行裁定書于本院通知買受人已收到其交納拍賣尾款之日起至遲*日內(nèi)作出；通知方式包括電話、短信或者書面通知等，具體的通知方式，屆時由本院決定，具體作出日期由本院在前述期間內(nèi)決定；
*.競買人報名參與競拍即視為自愿接受并承擔(dān)下列法律后果和風(fēng)險：
①如出現(xiàn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門依據(jù)土地使用權(quán)政策規(guī)定，需要對拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)面積進(jìn)行重新測繪并予確定所產(chǎn)生的包括但不限于過戶轉(zhuǎn)移登記延遲和土地使用權(quán)面積增減，特別是土地使用權(quán)面積增加時應(yīng)負(fù)擔(dān)的重新核定土地使用權(quán)費用等法律后果和風(fēng)險；
②因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人特定關(guān)系人實際占用，其承諾拍賣成交后自行騰空；原則上本院在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)騰空交付買受人，但因故未能在前述期限內(nèi)騰空交付買受人時，本院不承擔(dān)任何法律后果和經(jīng)濟責(zé)任。
*.拍賣標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，建議有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；無論是否實地看樣，本院均不承擔(dān)已知及未知拍賣標(biāo)的物的瑕疵與故障責(zé)任。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),并應(yīng)當(dāng)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺報名參與本場次拍賣活動，逾期不提交或未報名參與競拍的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第 *至 *項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消 其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
三、咨詢及看樣
自公告之日起至****年*月**日止(工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢和接受看樣報名；
統(tǒng)一看樣時間：****年*月**日(上午*：**至**:**，下午**:**至**:**)。
咨詢電話：*********** ***********
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 *分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 *分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬 戶 內(nèi) 的 相 應(yīng) 資 金 作 為 保 證 金 (保 證 金 支 付 幫 助登錄后查看*?****=**-**-*****-********#**， 淘 寶 技 術(shù) 咨 詢***-***-****)，凍結(jié)期間不計利息；
拍賣結(jié)束后，未競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
競得者應(yīng)在 ****年*月*日前將拍賣余款繳入本院指定賬戶(戶名:四川省內(nèi)江市中級人民法院訴訟費及案款專戶，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注世家花園住宅拍賣尾款)。
六、標(biāo)的物交付
(一)實物移交
因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人特定關(guān)系人實際占用，其承諾拍賣成交后自行騰空；原則上本院在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)騰空交付買受人，但因故未能在前述期限內(nèi)騰空交付買受人時，本院不承擔(dān)任何法律后果和經(jīng)濟責(zé)任。
(二)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)；基于本次交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，若收費(繳)單位按月收取的，則按月計算，拍賣成交執(zhí)行裁定書落款日期在**日前的，由買受人承擔(dān)當(dāng)月費用，超過**日的，由被執(zhí)行人承擔(dān)當(dāng)月費用，次月起的費用由買受人承擔(dān)，若收費(繳)單位能按實收取的，本院拍賣成交裁定書落款日期之前(含落款日期當(dāng)日)的費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交裁定書落款日期次日起的費用由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費及可能存在的包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電氣光纖、土地使用權(quán)等欠費，由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人辦理完成過戶登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后向本院申請辦理墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)稅、費的退還手續(xù)，該稅費等由本院從拍賣本標(biāo)的物所得的價款中支付。買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果及貶值風(fēng)險。
買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等不動產(chǎn)主管部門審核通過后再行辦理過戶手續(xù)，可能存在因辦證需要進(jìn)行重新測繪，出現(xiàn)辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長和費用增減的情形；除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用外，無論費用增加還是減少，均由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，本院不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任，且解釋權(quán)歸本院享有。
七、關(guān)于悔拍的重要提示
(一)買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍，并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，原買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵充本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足于彌補兩次拍賣之間的價差，由原買受人補齊價差，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
(二)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條的規(guī)定，對于司法拍賣中惡意抬價。擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人等，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
買受人還應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺或本院提供實名認(rèn)證的本人聯(lián)系電話號碼，以便本院及時通知買受人完成相關(guān)拍賣手續(xù)，如果提供的聯(lián)系電話號碼不確切，或不及時告知變更后的經(jīng)實名認(rèn)證的本人聯(lián)系電話號碼，使本院的無法通知或未能及時通知的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)
標(biāo)的物咨詢電話：***********(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)
法院監(jiān)督電話：***********(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
