廣東省廣州市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：廣東省廣州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物、房產(chǎn)整體起拍價、保證金及增價幅度如下：
知識城新能源新材料及智能芯片園區(qū)開放大道以東、改革大道以西、智慧東路以南的土地使用權(quán)【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第********號】；
起拍價：********元，保證金：******元，增價幅度：******元。
【特別說明】
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局的來函記載及要求：
*、上述宗地權(quán)利人為登錄后查看，地塊已清繳國有土地使用權(quán)出讓金，土地出讓年限從****年*月*日起計算，至****年*月*日終止。
*、根據(jù)黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局要求，以及廣州市規(guī)劃和自然資源局與登錄后查看簽訂的《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》(穗國地出合******-****-******)，競買人需滿足以下要求：
(一)競買人或其成立的項目公司應在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)辦理工商注冊登記，并長期經(jīng)營，注冊資本不低于人民幣**億元。
(二)競買人應為從事鋰電池、燃料電池、動力電池組系統(tǒng)設備及零配件的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及銷售服務的企業(yè)。
(三)標的地塊的產(chǎn)業(yè)項目達年產(chǎn)值約**.*億元，稅收約*.**億元。
(四)競得人在競得地塊后同步開展環(huán)評、安評工作，在項目實施前完成環(huán)評、安評工作，并不得因項目環(huán)評、安評工作影響動竣工期限。標的地塊主要用于汽車動力電池研發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務。競得人承諾嚴格落實各種污染治理措施，確保污水排放符合周邊及鳳凰河流域的排放標準，確保廢氣排放低于環(huán)保部門規(guī)定的臭氣人體嗅覺閥值，不得影響周邊環(huán)境。
(五)競得人應嚴格按照標的地塊規(guī)劃條件(穗知國規(guī)設[****]**號)開發(fā)建設地塊。
(六)根據(jù)黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)用地要求，競買人須于標的地塊交付后*個月達到規(guī)定的動工標準，**個月內(nèi)完成竣工驗收手續(xù)。
(七)地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。
(八)競得人取得標的地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應按證載工業(yè)用途進行收儲補償。
(九)競得人依法取得用地后，需嚴格按照規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如競得人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設標的地塊及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)，需經(jīng)黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如競得人未經(jīng)黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設標的地塊及建(構(gòu))筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)，規(guī)劃和自然資源主管部門有權(quán)收回土地，競得人因此取得的所有收益歸規(guī)劃和自然資源主管部門所有；收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機構(gòu)評估的價值為準；對已建成的建(構(gòu))筑物，如規(guī)劃和自然資源主管部門愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進行貨幣補償。
(十)競得人應與規(guī)劃和自然資源主管部門簽訂標的地塊出讓合同的補充合同，約定地塊開發(fā)建設各項權(quán)利義務以及違約責任。
(十一)標的地塊所在片區(qū)為黃埔區(qū)重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如根據(jù)黃埔區(qū)政府的工作部署，對該片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進行提升的，競得人須配合開展相關(guān)工作，確保引入的產(chǎn)業(yè)項目符合要求，提升土地的利用效率。
請意向競買人注意上述特別說明，在參與競買前自行向相關(guān)管理部門咨詢了解，參與競買視為知悉并接受本條款在內(nèi)的全部公告內(nèi)容的約束，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。
如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，導致包括但不限于競買無效或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應法律責任、后果均由競買人自行承擔。
三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當事人，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢(節(jié)假日休息)。標的物詳情咨詢電話：登錄后查看，***-********；本次拍賣標的物不組織集中看樣，請競買人自行實地看樣；尾款繳納/成交裁定咨詢電話： ***-********。
五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
六、特別提醒： 拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。競買人可以實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
七、競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
八、標的物拍賣成交后，本院負責出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。財產(chǎn)交接后發(fā)生占用問題，自行解決，在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標的物的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后*個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。
水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。
九、拍賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶[戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************，交款時注明本院執(zhí)行案號“(****)粵**執(zhí)****號”，以便法院查收]，并在交齊拍賣款后根據(jù)本院通知(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址：廣州市白云區(qū)啟德路**號廣州市中級人民法院執(zhí)行局)領取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十一、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十二、淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。登錄后查看是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu)，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔保公司)進行任何形式的交易活動。在此聲明，在該標的物公示和拍賣期間，對于有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***-********。
