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徐州市彭祖園種德堂一樓房產(chǎn)招租項(xiàng)目
江蘇 徐州
其他公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2024-08-14 16:07:01
咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容

掛牌方： 登錄后查看

項(xiàng)目名稱 徐州市彭祖園種德堂一樓房產(chǎn)招租項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) ***************
掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不延期。

標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 江蘇徐州市泰山路彭祖園內(nèi) 基本屬性 標(biāo)的類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) 一層 租賃面積約(㎡) ***.** 租賃期限 *年 租金支付方式 按半年支付 租金遞增方式 無(wú) 裝修期限 *個(gè)月 承租押金 無(wú) 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 空置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 出租方提供用水、電源。 其他情況 無(wú)
評(píng)估情況 評(píng)估價(jià) ******.**元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日 ****-**-**
評(píng)估機(jī)構(gòu) 登錄后查看
租金底價(jià) ******.**元/年
出租方情況 基本情況 出租方名稱：徐州市公園管理服務(wù)中心 出租方證件號(hào)碼：******************
出租方承諾 *、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任； *、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。
出租方?jīng)Q策文件 資產(chǎn)管理中心拍租房產(chǎn)申請(qǐng)表
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 徐州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

特別 告知 意向承租方需自行對(duì)租賃房產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對(duì)計(jì)租面積和房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。

交易 條件 資金繳納方式 線下支付
交易價(jià)款支付方式 成交后，承租方應(yīng)于*個(gè)工作日與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，因承租方原因未能完成《資產(chǎn)租賃合同》簽訂的，視為承租方違約，按照本公告有關(guān)違約責(zé)任條款辦理。租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)將首期租金在租賃標(biāo)的使用前提前**天按出租方提供的《徐州市通用電子繳款通知書》，繳入出租方指定帳戶，第二期租期開始前**天，一次交清六個(gè)月租金，以此類推。承租方如有違約行為，除按照租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任外，出租方有權(quán)解除租賃合同。
承租方資格條件 *、意向承租方應(yīng)為依法注冊(cè)登記，并合法存續(xù)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名承租； *、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； *、意向承租方具有良好的商業(yè)信用； *、****年有拖欠出租方房屋和場(chǎng)地租金、水電費(fèi)用，以及因承租方單方原因提前終止租賃合同的意向承租方，不得報(bào)名本次招租項(xiàng)目； *、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。
標(biāo)的交割 *、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實(shí)際交付之次日起開始計(jì)算。 *、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)如無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決。
與租賃相關(guān)的其他條件 *、經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)，意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須與本招租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍相符，承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須服從公園景區(qū)管理相關(guān)要求；出租方提供水、電源，承租方可使用招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)品牌飲食文化項(xiàng)目(中西式快餐、冷飲、茶點(diǎn)、包裝食品及玩具等)，但不得采用炒、燉、煮等傳統(tǒng)烹飪方式制作成品，嚴(yán)禁使用木材、煤氣(含天然氣、液化氣等)、煤球等作為火源制作成品，以確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及安全秩序。 *、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)出租方書面認(rèn)可后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于經(jīng)出租方書面認(rèn)可之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。園區(qū)內(nèi)新增設(shè)的文創(chuàng)旅游紀(jì)念品銷售以及各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，均與該處經(jīng)營(yíng)點(diǎn)無(wú)關(guān)。 *、意向承租方須保證所提交的承租材料真實(shí)、合法有效，并在成功承租后按照國(guó)家法律法規(guī)要求辦理經(jīng)營(yíng)本招租標(biāo)的所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及其他政府許可類證件。 *、意向承租人須保證在成功承租后，實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人應(yīng)與報(bào)名的意向承租人主體一致，實(shí)際經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與經(jīng)出租方書面認(rèn)可允許開展的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一致。 *、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 *、房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理。承租方在裝修改造前，需向出租方提供場(chǎng)地及門頭裝修設(shè)計(jì)圖紙、內(nèi)部裝修圖紙等方案資料，經(jīng)出租方審核書面同意后實(shí)施。裝修材料須符合環(huán)保、消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修風(fēng)格與景區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔(dān)。 *、租賃合同到期后，承租方不再續(xù)租，或經(jīng)公開招租程序未取得繼續(xù)承租權(quán)利的，承租方已實(shí)施裝修不可移動(dòng)的部分歸出租方所有，承租方不得破壞拆除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 *、意向承租人已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法滿足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租人須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。 *、租賃合同期內(nèi)，因市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改造(以政府正式文件定性為準(zhǔn))等不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，承租方、出租方應(yīng)無(wú)條件服從且互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方應(yīng)將承租方已預(yù)交但未實(shí)際使用招租標(biāo)的期間的租金，在承租方退場(chǎng)前退還給承租方。

交易 指南 競(jìng)價(jià)規(guī)則 *、本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照年租金掛牌底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接確定承租方； *、本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，登錄后查看根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)(登錄后查看)的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以*交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，登錄后查看不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。
現(xiàn)場(chǎng)展示 交易機(jī)構(gòu)將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng)。
競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**
報(bào)名手續(xù) *、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時(shí)前，登錄*交易平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至*交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至登錄后查看報(bào)名(地址：徐州市建國(guó)西路**號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)*座****室)，遞交材料時(shí)間為：上午*:**-**:**，下午**:**－**:**(節(jié)假日除外)。未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。 *、意向承租方須提交以下報(bào)名材料： (*)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)； (*)企業(yè)法定代表人身份證(復(fù)印件加蓋公章)； (*)授權(quán)委托書(原件)及經(jīng)辦人身份證(原件及復(fù)印件加蓋公章)； (*)意向承租申請(qǐng)書(加蓋公章)； (*)其他資料。 *、意向承租方提交報(bào)名資料后，并不代表已經(jīng)取得意向承租資格。出租方將在招租公告到期后一個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向承租方的承租資格進(jìn)行審核，經(jīng)出租方審核通過(guò)，意向承租方方可最終取得意向承租資格。出租方會(huì)將意向承租方未通過(guò)意向承租資格審核的原因，書面告知交易機(jī)構(gòu)。交易機(jī)構(gòu)在收到出租方書面審核意見后，將該意向承租方已交納的交易保證金在*個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還給意向承租方。
保證金及處置方式 *、繳納：金額*****.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**。 *、交易保證金為*萬(wàn)元。意向承租方如被確定為承租方，登錄后查看在核實(shí)承租方已將首期租金足額繳入出租方指定的財(cái)政專戶后，將交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分退還至承租方。交易保證金須在公告截止時(shí)間之前交納至以下賬戶： 戶名：登錄后查看 開 戶 行：登錄后查看 賬號(hào)：****************** *、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。 *、意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第*點(diǎn)所列情形的，登錄后查看在承租方被確定次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其已交納的保證金無(wú)息退還至原交款賬戶； *、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將全部扣除： (*)意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； (*)產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的； (*)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； (*)在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時(shí)限支付租金的； (*)意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾的； (*)有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。 *、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。
競(jìng)價(jià)安排 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)幅度(元) --
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 -- 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 (秒) --
服務(wù)費(fèi) *、承租方承擔(dān)交易費(fèi)用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足； *、承租方承擔(dān)交易費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：首年租金**萬(wàn)元(含)以下的，交易服務(wù)費(fèi)按照首年租金的*%計(jì)算；首年租金**萬(wàn)元以上的，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔****〕***號(hào))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 孫先生
咨詢電話 ****-********
咨詢時(shí)間 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(節(jié)假日除外)
咨詢地址 徐州市建國(guó)西路**號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)*座****室
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