| 項目名稱 |
海口市國貿(mào)路**號匯通大廈寫字樓*間辦公室招租 |
| 項目編號 |
************** |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 |
****年**月** 日 |
掛牌截止日期 |
****年*月* 日 |
| 標的簡況 |
| 標的坐落 |
?？谑袊Q(mào)路**號匯通大廈寫字樓*-*層 |
| 序號 |
標的名稱 |
招租面積 (㎡) |
掛牌價格 (元/年) |
保證金 (元) |
| * |
海口市龍華區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
***.** |
***** |
***** |
| * |
海口市龍華區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
**.** |
***** |
***** |
| * |
?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
**.** |
***** |
***** |
| * |
海口市龍華區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
**.** |
***** |
***** |
| * |
?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
***.* |
****** |
***** |
| 租賃期限租金支付 |
租賃期限：均為*年 租金每季度一付先支付后使用 |
租金遞增方式 |
無 |
| 裝修期限 |
均為合同租賃期之外 ***、***、***室**天；***室**天；***室**天 |
承租押金(元) |
年租金標準的三個月租金 |
| 標的狀態(tài) |
空置 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
無 |
| 房屋現(xiàn)狀 |
匯通大廈位于?？谑袊Q(mào)大道，主樓共**層，地下*層。于****年進行整體裝修改造，****年內(nèi)完工。裝修升級后的登錄后查看及寫字樓綜合體，其中*-**層為寫字樓，其他為按四星級標準裝修的酒店。寫字樓公共區(qū)域為精裝，室內(nèi)為簡裝。內(nèi)設(shè)空調(diào)等設(shè)施設(shè)備齊全。酒店設(shè)有*個大小不同規(guī)格現(xiàn)代化會議室的會議專用樓層，可供租用，大廈配有***個車位的封閉式智能立體停車庫，可有效解決核心老城區(qū)停車難問題。 匯通大廈坐擁國貿(mào)商圈核心位置，距綠草如茵的萬綠園僅*公里，環(huán)境優(yōu)美，周邊寫字樓林立，商業(yè)繁華，金融、證券、保險業(yè)發(fā)達，交通便利。是企業(yè)區(qū)域總部辦公場所、金融保險、律所、評估等中介服務(wù)機構(gòu)絕佳選擇。 |
| 租賃用途 |
房屋用途：僅限辦公，不接受商業(yè)經(jīng)營類 |
| 重大事 項說明 |
/ |
| 評估情況 |
評估價 |
無 |
| 評估基準日 |
無 |
| 評估機構(gòu) |
無 |
| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 組織機構(gòu)代碼證號：****************** 注冊地：海南海口 法定代表人： 高健 經(jīng)濟類型：其他有限責(zé)任公司 |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。 |
| 出租方 決策文件 |
會議紀要 |
| 行為批準或備案機構(gòu) |
國合肥興泰金融控股(集團)有限公司 |
| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關(guān)條件 |
*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可報名申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。如以自然人報名競租，競租人須書面承諾：“確認為承租方后，須在本租賃房屋地址注冊成立公司，且公司經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合本欄第三條經(jīng)營范圍要求。新注冊的公司及承租方與招租方簽訂三方協(xié)議，將承租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給新公司，再由新公司和招租人簽訂房屋租賃協(xié)議及安全協(xié)議。新公司若經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合本欄第三條經(jīng)營范圍要求，招租方有權(quán)解除合同，要求承租方及新公司無條件清場，并由承租方承擔全部責(zé)任和所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失?！辈唤邮芑ヂ?lián)網(wǎng)金融(***)、民間借貸類公司、傳銷類公司、娛樂、勞務(wù)承包公司、健身類公司承租。 *、確認為新承租方后*個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房產(chǎn)消防安全責(zé)任協(xié)議書》，同時繳納一季度租金，否則視為違約。 *、經(jīng)營范圍：寫字樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公，不接受商業(yè)經(jīng)營類。承租方不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競租成功后，招租方將對承租方的條件及業(yè)態(tài)進行嚴格審核，不符合要求的有權(quán)拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)金融(***)、民間借貸類、傳銷類、娛樂、勞務(wù)承包公司、健身類產(chǎn)業(yè)，若有上述情況招租方有權(quán)解除合同。 *、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。本大廈公共區(qū)域為精裝修，不得擅自拆除、修改公共區(qū)域裝飾構(gòu)件；不得封堵任何防火通道。室內(nèi)為簡裝，若新增隔墻或重新分隔，應(yīng)采用輕質(zhì)隔墻，室內(nèi)重新分隔辦公室，應(yīng)相應(yīng)修改室內(nèi)噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及點位，同時必須經(jīng)過當?shù)叵啦块T審核驗收。地面不得采用地磚，宜采用強化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調(diào)機組，不得擅自移動室內(nèi)機，可按需要布設(shè)室內(nèi)出風(fēng)管。 *、未經(jīng)招租方同意，新承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。承租方承擔租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊、停車及公攤等費用。 *、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 |
| 標的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 交易款項支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 特別告知 |
*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 *、招租方對材料的真實性內(nèi)容負責(zé)。 |
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) |
| 競價規(guī)則 |
*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 *、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)，在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 |
?？谑袊Q(mào)路**號 |
| 報名時間 |
****年**月**日至 ****年*月*日 |
| 報名手續(xù) |
競租人須在****年*月* 日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站(登錄后查看)*交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件)； *.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件)； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件)； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字按手印。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和承租押金的結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； (*)產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的； (*)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； (*)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； (*)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
| 服務(wù)費 |
本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的*.*%(單個標的不低于****元)，由承租方承擔。 |
| 競價安排 |
| 序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價開始時間 |
加價幅度(元) |
延時競價周期 |
| * |
海口市龍華區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
**月** 日*:** |
*月 * 日*:** |
*** |
***秒 |
| * |
?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
**月** 日*:** |
*月 * 日*:** |
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海口市龍華區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
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?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路匯通大廈***室 |
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*、《承租申請表》 *、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》 *、《房屋租賃合同》范本 |
| 咨詢電話 |
項目(報名)咨詢：魏女士 ********劉女士 ******** 技術(shù)支持：劉先生 ******** |
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| 其它 |
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