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首頁 > 招標(biāo)公告 >長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局2023年—2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（第三年）合同公告
長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局2023年—2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（第三年）合同公告
湖南 長(zhǎng)沙 長(zhǎng)沙縣
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  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-22 00:43:46
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長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局****年—****年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同(第三年)合同公告合同公告

服務(wù)類合同預(yù)覽
  • ****年—****年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同(第三年)政府采購(gòu)合同 (服務(wù)類) 政府采購(gòu)合同編號(hào)：　　****-**-************-*　　 采購(gòu)方式：　　公開招標(biāo)　　　 合同類型：服務(wù)類 采購(gòu)人(甲方):　　長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局　　　 采購(gòu)人地址：　　長(zhǎng)沙縣泉塘街道丁家?guī)X路**號(hào)　　　 供應(yīng)商(乙方):　　登錄后查看　　　 供應(yīng)商地址：　　湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)漓湘東路***號(hào)　　　 ？？依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及****年—****年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同(第三年)的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)(響應(yīng))文件》及《中標(biāo)(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下： 一、標(biāo)的信息 序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購(gòu)品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * ****年—****年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù) 本項(xiàng)目主要為長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)關(guān)和長(zhǎng)沙縣綜合檢測(cè)中心提供安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、會(huì)務(wù)保障、報(bào)刊資料等收集送達(dá)，食堂餐飲加工服務(wù)(所有食材由采購(gòu)人提供)、園林綠化、消防安全等設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及維修等物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)有*處：一是長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)關(guān)大院，位于長(zhǎng)沙縣泉塘街道丁家?guī)X路**號(hào)的。建筑面積為****㎡。大院主要建筑有辦公樓、綜合檢測(cè)樓，地上*層，局部地下*層，建筑面積為****㎡。大樓內(nèi)配套設(shè)施完善，主要設(shè)備有電梯*臺(tái)，消防系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，電子監(jiān)控系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)等；食堂及單身宿舍*棟(*層)，建筑面積為***㎡；傳達(dá)室建筑面積為**㎡；垃圾清運(yùn)站建筑面積為**㎡；綠化面積為****㎡；機(jī)關(guān)食堂工作人員早、中餐就餐人數(shù)約各為***人/次，晚餐約**人，以及上級(jí)、部門等工作人員的工作用餐服務(wù)。二是長(zhǎng)沙縣綜合檢測(cè)中心大院，位于長(zhǎng)沙縣星沙街道板倉(cāng)路***號(hào)。該中心用地面積****.**㎡，總建筑面積****.**㎡，設(shè)有電梯*臺(tái)和其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。中心食堂工作人員早、中餐就餐人數(shù)約各為**人/次，晚餐約**人，以及上級(jí)、部門等工作人員的工作用餐服務(wù)。 項(xiàng) * ******* 　合計(jì)金額小寫： ******* 元 　合計(jì)金額大寫：叁佰玖拾陸萬陸仟捌佰伍拾捌元整 合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？ 乙方中標(biāo)甲方****年-****年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，本次續(xù)簽第三年合同，中標(biāo)成交價(jià)為每年*******元(折算每月******.*元)。(以上金額為大包干費(fèi)用，包含稅費(fèi)、人工、材料、安全等費(fèi)用，除乙方服務(wù)過程中產(chǎn)生的維修配件、更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，甲方無需額外向乙方支付任何其他費(fèi)用。) 二、服務(wù)要求 *.服務(wù)要求 本項(xiàng)目主要為長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)關(guān)和長(zhǎng)沙縣綜合檢測(cè)中心提供安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、會(huì)務(wù)保障、報(bào)刊資料等收集送達(dá)，食堂餐飲加工服務(wù)(所有食材由采購(gòu)人提供)、園林綠化、消防安全等設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及維修等物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)有*處： 一是長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)關(guān)大院，位于長(zhǎng)沙縣泉塘街道丁家?guī)X路**號(hào)的。建筑面積為****㎡。大院主要建筑有辦公樓、綜合檢測(cè)樓，地上*層，局部地下*層，建筑面積為****㎡。大樓內(nèi)配套設(shè)施完善，主要設(shè)備有電梯*臺(tái)，消防系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，電子監(jiān)控系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)等；食堂及單身宿舍*棟(*層)，建筑面積為***㎡；傳達(dá)室建筑面積為**㎡；垃圾清運(yùn)站建筑面積為**㎡；綠化面積為****㎡；機(jī)關(guān)食堂工作人員早、中餐就餐人數(shù)約各為***人/次，晚餐約**人，以及上級(jí)、部門等工作人員的工作用餐服務(wù)。 二是長(zhǎng)沙縣綜合檢測(cè)中心大院，位于長(zhǎng)沙縣星沙街道板倉(cāng)路***號(hào)。該中心用地面積****.**㎡，總建筑面積****.**㎡，設(shè)有電梯*臺(tái)和其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。中心食堂工作人員早、中餐就餐人數(shù)約各為**人/次，晚餐約**人，以及上級(jí)、部門等工作人員的工作用餐服務(wù)。 *.人員配置要求 配置人數(shù)不少于**人。其中：長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)管理監(jiān)督局不少于**人；長(zhǎng)沙縣綜合檢測(cè)中心不少于*人。(具體見附件*、*) 項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)l件： *.**歲以下，本科以上學(xué)歷，持物業(yè)管理師證，具有*年以上政府辦公樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)； *.*年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有良好的語言表達(dá)能力及溝通協(xié)調(diào)能力，突出的執(zhí)行能力。 *.設(shè)施設(shè)備配置要求 (六)設(shè)備管理與維修養(yǎng)護(hù) 消防系統(tǒng)維護(hù) *、范圍：物業(yè)管理范圍內(nèi)整個(gè)消防系統(tǒng)、消防器材。 *、內(nèi)容：負(fù)責(zé)消防控制設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；整個(gè)消防系統(tǒng)(控制系統(tǒng)、消防泵房、噴淋、消防管網(wǎng)、末端設(shè)備設(shè)施等)的日常維護(hù)和有效運(yùn)行、檢查登記、故障排除等。 *、質(zhì)量要求： (*)建立消防管理制度，設(shè)定火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案； (*)確定重點(diǎn)防火部位，消防系統(tǒng)控制室實(shí)行**小時(shí)值班制度，值班人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，確保緊急情況能處置； (*)設(shè)消防專業(yè)技術(shù)人員*名，有消防專業(yè)技術(shù)上崗證，熟悉消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理使用，負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施日常巡視，建立登記制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無火災(zāi)發(fā)生,并按照縣區(qū)應(yīng)急消防部門要求做好隱患排查、整改、打卡上傳等； (*)定期對(duì)消防泵、消火栓等消防系統(tǒng)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查維護(hù)、檢修，保證系統(tǒng)設(shè)備有效運(yùn)行。 (*)對(duì)封閉通道、走廊等部位，按消防相關(guān)要求，放置手提滅火器。 (*)對(duì)消防用蓄水池常規(guī)檢查，每月巡檢一次，防止異物(樹葉等)堵塞管道，巡檢后將蓋板蓋好，防止發(fā)生安全事故。 給排水系統(tǒng)維護(hù) *、范圍：物業(yè)管理范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)。 *、內(nèi)容：給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消防栓、管道、管件、公共閥門、水嘴、公共衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用的日常養(yǎng)護(hù)維修，具體如下： (*)給水系統(tǒng)管道銹蝕脫皮及時(shí)清理干凈，做防銹處理。 (*)給排水系統(tǒng)的截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換。 (*)給水系統(tǒng)故障急修、公共衛(wèi)生設(shè)備配件的失效、損壞、殘缺的維修、更換。 (*)加壓水泵、電機(jī)的維保、刷漆；對(duì)運(yùn)行狀況做到經(jīng)常檢測(cè)。絕緣阻值應(yīng)大于*.**Ω。 (*)排污管道堵塞及時(shí)維修，保證暢通，檢查并定期清掏。 *、質(zhì)量要求： (*)加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用； (*)建立正常供水管理制度，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)； (*)做好辦公樓的節(jié)水節(jié)電節(jié)能工作，防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修；定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；所更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)為節(jié)能綠色節(jié)能產(chǎn)品，否則不予支付相關(guān)費(fèi)用。 (*)定期對(duì)排水管道進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及除垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢； (*)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障，零星維修合格率***%，故障排除不過夜；做好節(jié)約用水工作。 供電系統(tǒng)維護(hù) *、范圍：物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)。 *、內(nèi)容：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、變壓器、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，具體如下: (*)每天對(duì)供電設(shè)備設(shè)施照明系統(tǒng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。 (*)每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄。 (*)照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏度有效、絕緣地接有效、線序排列整齊、編號(hào)清晰正確。 (*)做好節(jié)電節(jié)能工作，對(duì)失效、壞損的照明系統(tǒng)及時(shí)更換為節(jié)能產(chǎn)品。 (*)避雷系統(tǒng)每年遙測(cè)一次。 (*)低壓柜、控制柜、配電箱等控制元件的失效、壞損更換。 *、質(zhì)量要求： (*)對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電； (*)建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗； (*)建立**小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決排除故障，零星維修合格率***%； (*)加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) *、內(nèi)容：設(shè)備的定期保潔、日常監(jiān)控，制定相關(guān)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。 *、質(zhì)量要求： (*)定期保潔空調(diào)設(shè)備，冷暖兩季開機(jī)前一次性對(duì)空調(diào)機(jī)風(fēng)機(jī)、盤管、過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗消毒，保證空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)； (*)空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，及時(shí)通知供應(yīng)商維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，并做好記錄。 電梯維護(hù)要求 *、內(nèi)容：運(yùn)行狀況的檢測(cè)與維護(hù) *、質(zhì)量要求： (*)建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好； (*)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證完備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；轎廂、井道保持清潔； (*)因故障停梯，電梯安全員應(yīng)報(bào)修及時(shí)聯(lián)系維修人員應(yīng)在**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，**小時(shí)內(nèi)排除故障； 機(jī)房、轎箱干凈整潔、無油污、無積水，檢查清理； *.其他要求 雙方根據(jù)合同協(xié)議書，每年簽訂補(bǔ)充合同，明確具體服務(wù)要求等。 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式 *.合同定價(jià)方式：雙方根據(jù)合同協(xié)議書共同協(xié)商確定 *.付款方式： 第*次分期支付金額為*******元,所占總合同金額百分之***,說明:第*次分期支付金額為*******元,所占總合同金額百分之***,說明:本合同金額為*******元，為三年大包干費(fèi)用。由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照招投標(biāo)文件及《物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分期按月考核，根據(jù)考核結(jié)果向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(見補(bǔ)充合同),該期為履約驗(yàn)收期，本次為項(xiàng)目第三年合同續(xù)簽,該期為履約驗(yàn)收期 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:******************) *.預(yù)付款保函： 否 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定:自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng);另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算;采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 *.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付 四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務(wù)地點(diǎn) 甲方兩處辦公地點(diǎn):即長(zhǎng)沙縣泉塘街道丁家?guī)X路**號(hào)和長(zhǎng)沙縣星沙街道板倉(cāng)路***號(hào) 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 (*)驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 自行組織 是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請(qǐng)專家： 否 是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 否 是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： 采用簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收。 (*)履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起*日內(nèi)組織驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 (*)履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 雙方根據(jù)本合同協(xié)議書及補(bǔ)充合同進(jìn)行驗(yàn)收。 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 雙方根據(jù)本合同協(xié)議書及補(bǔ)充合同進(jìn)行驗(yàn)收。 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 雙方根據(jù)本合同協(xié)議書及補(bǔ)充合同進(jìn)行驗(yàn)收。 (*)履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)本合同協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議和招投標(biāo)文件《物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，甲方組織驗(yàn)收。考核**分以上(含**分)為合格，按當(dāng)月費(fèi)用的***%支付:考核在**分以下(不含**分)，每低一個(gè)點(diǎn)，按****元/分標(biāo)準(zhǔn)扣罰當(dāng)月費(fèi)用;考核在**分以下(不含**分)為不合格。甲方按當(dāng)月費(fèi)用的**%予以支付，連續(xù)三個(gè)月考核不合格的，甲方有權(quán)單方無條件解除合同。 (*)履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)： 無。 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式 無。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) *.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采納并進(jìn)行整改。 *.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 *.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 *.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度報(bào)告； *.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理:負(fù)責(zé)返修； *.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案資料(包括設(shè)備、設(shè)施施工合同，使用說明書、廠家聯(lián)系電話、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明書、安裝技術(shù)文件資料和設(shè)計(jì)文件等)，并于合同生效之日起至該物業(yè)正式使用辦公前向乙方移交； *.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； *.為乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育文化活動(dòng)，提供必要的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) *.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 *.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 *.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 *.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同的約定，制定本項(xiàng)目物業(yè)管理制度，并按照招標(biāo)文件要求，其響應(yīng)文件中承諾為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)； *,可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)使用的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； *.乙方必須加強(qiáng)安全檢查，做好日常安全巡查，特別是消防等安全生產(chǎn)巡查，并做好防火防盜防事故等“三防”工作； *.負(fù)責(zé)對(duì)房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、辦公大樓綠化等進(jìn)行年度維修養(yǎng)護(hù)，對(duì)需更換的設(shè)施設(shè)備，須事前征求甲方同意，方可實(shí)施，所更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)為節(jié)能或綠色產(chǎn)品，提倡節(jié)約用水，節(jié)約用電； *.對(duì)本物業(yè)的設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施； *.本合終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； **.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求安排足夠的人員為甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，保證人員充足;乙方應(yīng)有序管理內(nèi)部員工，不得與甲方人員產(chǎn)生沖突； **.乙方應(yīng)為自身員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，如有特種作業(yè)服務(wù)，應(yīng)配備具有相關(guān)資質(zhì)的人員進(jìn)行特種作業(yè)； **.乙方人員僅與乙方形成勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系，與甲方無關(guān)。如發(fā)生勞動(dòng)報(bào)酬索賠、工傷等索賠事項(xiàng)，均與甲方無關(guān)。 十、違約責(zé)任 *. 甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 *.甲方根據(jù)財(cái)政支付政策及時(shí)辦理支付。甲方違反合同約定，使乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決;逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 *.乙方違反本合同服務(wù)約定要求，未能達(dá)到甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同；造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 *.乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 *.甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定 無。 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 *.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 雙方根據(jù)合同協(xié)議書，每年簽訂補(bǔ)充合同，明確具體的不可抗力事件處理方式等。 十三、合同變更、中止或者終止合同 根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 合同未盡事項(xiàng)協(xié)商解決。 十四、解決合同糾紛的方式 因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過以下途徑之一解決： 向長(zhǎng)沙縣人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 *.合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 *.本合同協(xié)議書履行期限續(xù)簽日期為****年*月**日，其生效時(shí)間與主合同一致。甲乙雙方在上一年度結(jié)束前，已協(xié)商續(xù)簽下一年度(即****年-****年)合同協(xié)議書，合同協(xié)議書期限從****年*月*日至****年*月**日止。在甲方辦理合同續(xù)簽備案審批期間，甲方繼續(xù)委托乙方按照甲方安排提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方均予以確認(rèn)。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與雙方簽訂的《服務(wù)類項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書》具有同等法律效力；本協(xié)議中未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向長(zhǎng)沙縣人民法院起訴。 十六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： (*)中標(biāo)(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購(gòu)文件； (*)投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。 甲方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 法定代表人： 莊虎 法定代表人： 陳滿元 委托代理人： 李鳳英 委托代理人： 章冶
    • 項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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