魚臺縣人民法院
關(guān)于拍賣魚臺縣錦繡華城小區(qū)*#樓*-****號房產(chǎn)的公告
魚臺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在魚臺縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：魚臺縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：魚臺縣錦繡華城小區(qū)*#樓*-****號房產(chǎn)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******.**元。
標的詳情：
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
魯(****)魚臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 坐落 |
魚臺縣錦繡華城小區(qū)*#樓*-****號房產(chǎn) |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
| 面積 |
房屋建筑面積***.**㎡ |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 所在層/總層數(shù) |
**/** |
| 裝飾裝修 |
入戶為高級防盜門、瓷磚地面、乳膠漆墻面、石膏吊頂?shù)?，水、電、燃氣、暖氣等基本設(shè)施齊全。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節(jié)假日休息，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)
看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標的物所在地)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，標的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，一切以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，由買受人承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
競買人必須具備購房資格并承擔相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢，并承擔不可過戶的一切風險。
*．買受人須承諾，自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣上述資產(chǎn)的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：魚臺縣人民法院
開戶賬號：*************************
開戶銀行名稱：登錄后查看
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********翟法官
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魚臺縣人民法院
二〇二五年五月二十二日
