招租項(xiàng)目交易公告
我方委托東莞市麻涌鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競價(jià)方式對(duì)麻涌車站大樓二樓東側(cè)物業(yè)及*號(hào)鋪位招租項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競買 保證金 (元) |
| 麻涌車站大樓 |
麻涌車站大樓二樓東側(cè)物業(yè)及*號(hào)鋪位招租項(xiàng)目 |
*** |
** |
****(不含稅) |
*** |
***** |
二、情況說明
該物業(yè)位于麻涌鎮(zhèn)廣麻大道車站大樓，占地面積***平方米。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競買資格
(一)只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人、自然人(年滿**周歲)、或其他組織單獨(dú)競買。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競買：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
(二)具體資格審查材料如下：
*.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證原件與復(fù)印件(以企業(yè)名義競投的須提供);
*.組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供);
*.居民身份證原件與復(fù)印件(以個(gè)人名義競投的須提供);
*.授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供);
*.代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供);
*.其它要求競投單位提供的征信證明材料。
四、使用要求
出租物業(yè)需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
五、現(xiàn)場查勘
(一)查勘時(shí)間：****年*月**日-*月*日(工作日)
(二)查勘地址：麻涌鎮(zhèn)廣麻大道車站大樓
(三)聯(lián)系人：陸湛仁
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
六、競買信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競買申請(qǐng)人、競買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日。
(二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**:**(繳納競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競買申請(qǐng)人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)自合同簽訂之日起競得人需向鎮(zhèn)財(cái)政一次性付清保證金人民幣叁萬元正(￥ *****)，鎮(zhèn)財(cái)政收到保證金后，向競得人開具統(tǒng)一收據(jù)。保證金由鎮(zhèn)財(cái)政保管，期間不計(jì)利息。
(二)租賃物業(yè)裝修免租期為簽訂該合同起兩個(gè)月(原租方中標(biāo)不享有免租期)。租金按季度收取，每季度**號(hào)前一次性將當(dāng)季度租金交給到麻涌鎮(zhèn)財(cái)政指定賬戶。
(三)租金每三年遞增*%。
(四)首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交。
競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。
租金及違約金繳款賬戶如下：
賬戶名稱：東莞市財(cái)政局麻涌分局
開戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：***************
保證金繳款賬戶如下：
賬戶名稱：東莞市財(cái)政局麻涌分局
開戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：******************
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。
(三)競買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件。
*. 競買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請(qǐng)人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
*. 競買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競買申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險(xiǎn)。競買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
*. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
*. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場地、倉庫、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。
(六)裝修免租期約定：競得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
(七)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)。
(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：東莞市交通運(yùn)輸局麻涌分局
聯(lián)系地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)廣麻大道**號(hào)***室
聯(lián)系人： 郭嘉慧
聯(lián)系電話： ****-********
東莞市交通運(yùn)輸局麻涌分局
****年*月**日
