為全面響應《最高人民法院關于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求，更好保障各方當事人合法權益，有效提升標的成交率及溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標的物競買人可咨詢法拍貸業(yè)務。
咨詢電話：***********、****-********、*********** ****-********
特別提示：貸款相關事宜系第三方機構業(yè)務，競買人可在充分了解相關要求后自愿辦理，與本院辦理案件無關，特此提示！
重要提示：《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》于****年*月*日起施行。
競買人應當符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向相關部門咨詢。
競買公告
大連市普蘭店區(qū)人民法院將于 ****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：哈爾濱市南崗區(qū)文林街**號文林小區(qū)*-*-*號車庫(證載建筑面積：**.**平方米，房屋用途：倉儲)。標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設施及物品。
本標的市場價值為：***,***.**元，第一次拍賣起拍價： ***,***.**元，保證金：**,***.**元，增價幅度：****元或****元的整數(shù)倍。
標的物所在地：哈爾濱市南崗區(qū)文林街**號文林小區(qū)*-*-*號。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等)，且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取執(zhí)行裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自 ****年*月**日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-********登錄后查看)。具體看樣事宜以法院通知為準。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，為現(xiàn)狀拍賣。已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣成交后，標的物的外觀、結構及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，法院對真?zhèn)?，外觀、質量、結構差異等不做擔保。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及價格。拍賣成交后法院只出具拍賣成交相關法律文書。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更手續(xù)，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所涉及的欠費(包括但不限于稅費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入大連市普蘭店區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后*日內(nèi)一次性一筆繳入法院指定賬戶 (戶名:大連市普蘭店區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************并備注買受人姓名及案號拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：*、拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
*、申請人、優(yōu)先競買權人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致)，且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構與京東網(wǎng)絡平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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聯(lián)系地址：大連市普蘭店區(qū)人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
大連市普蘭店區(qū)人民法院
二〇二五年六月十二日
