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廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣河南省濮陽(yáng)市清豐縣馬莊橋鎮(zhèn)騰飛路南側(cè)、經(jīng)二路東側(cè)的土地使用權(quán)的公告
廣東省深圳市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)開(kāi)始至變賣期**日當(dāng)天**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期延時(shí)除外)在廣東省深圳市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法變賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名:深圳市中級(jí)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址:登錄后查看)
一、拍賣標(biāo)的物詳情:
名稱 | 河南省濮陽(yáng)市清豐縣馬莊橋鎮(zhèn)騰飛路南側(cè)、經(jīng)二路東側(cè)的土地使用權(quán) |
權(quán)利人 | 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) | 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
案號(hào) | (****)粵**執(zhí)恢**號(hào) |
承辦法官 | 師法官 |
法官助理 | 陳助理 |
坐落 | 河南省濮陽(yáng)市 |
建筑面積 | 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
用途 | 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
性質(zhì) | 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
占有使用或租賃情況 | 空置 |
稅費(fèi)負(fù)擔(dān) | 司法拍賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) |
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)確定方式 | 委托評(píng)估 |
變賣價(jià) | 人民幣********元 |
保證金 | 人民幣********元 |
增價(jià)幅度 | 人民幣******元 |
備注 | 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。 該地塊已被自然資源部土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)認(rèn)定為閑置土地,根據(jù)《濮陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃(****-****年)》,已納入濮陽(yáng)市國(guó)土空間規(guī)劃中心城區(qū)規(guī)劃范圍,具體情況由買受人自行向主管單位核實(shí),由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的價(jià)值較高,競(jìng)買前務(wù)必與國(guó)地、稅務(wù)等相關(guān)部門充分溝通,實(shí)地調(diào)查標(biāo)的情況,并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 |
二、競(jìng)買前情況須知:
*、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
*、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿*日,即視為已經(jīng)通知。)
*、與變賣相關(guān)的費(fèi)用情況:
競(jìng)買成功后,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),由買受人墊付,買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件在**個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。
三、變賣成交后情況須知:
*、買受人應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:廣東省深圳市中級(jí)人民法院,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,開(kāi)戶賬號(hào):****************),繳款時(shí)須注明買受人信息及變賣標(biāo)的名稱,并在全部余款付清后通過(guò)電子郵件:******登錄后查看***.***及時(shí)通知本院(發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片)。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買受人到本院立案大廳*號(hào)窗口(地址:深圳市福田區(qū)彩田北路****號(hào))簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》,開(kāi)具變賣款收據(jù)。
*、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,可在變賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)電話或者電郵申請(qǐng)本院出具《變賣余款繳納通知書(shū)》。申請(qǐng)電話:****-********,申請(qǐng)郵箱:******登錄后查看***.***(發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請(qǐng)事項(xiàng))。本院將在受理后出具文書(shū),并通知買受人來(lái)本院立案大廳*號(hào)窗口(地址:深圳市福田區(qū)彩田北路****號(hào))領(lǐng)取。
*、根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。
*、買受人簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》后,承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的《執(zhí)行裁定書(shū)》,并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),完成過(guò)戶手續(xù)。
四、競(jìng)買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競(jìng)買人如有此類需求須前往本院一樓立案大廳三號(hào)窗口提交委托書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開(kāi)拍*個(gè)工作日之前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人須與委托代理人一同到深圳市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式:
自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢,電話:****-********。
六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
八、特別提醒:變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見(jiàn)附件,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
九、變賣成交后,法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
十、變賣成交后,買受人除交納變賣款項(xiàng)外,還需另行繳納因司法變賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。
變賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十三、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十六、特別提示:京東網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該變賣標(biāo)的物進(jìn)行變賣的唯一交易平臺(tái),不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng),且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間,如收到任何以通知繳納其他與本變賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng),或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知,請(qǐng)務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
十七、在該標(biāo)的物公示和變賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào),或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院指定信箱(地址:廣東省深圳市福田區(qū)彩田路****號(hào)深圳市中級(jí)人民法院;收件人:執(zhí)行網(wǎng)拍小組;電話:****- ********。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政***寄出)。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
標(biāo)的物變賣咨詢電話:****-********
標(biāo)的物看樣預(yù)約電話:****-********
舉報(bào)監(jiān)督電話:****- ********
深圳市中級(jí)人民法院
二〇二五年七月二十二日
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