浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶(hù)名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：寧波市鄞州區(qū)桑田路***弄**號(hào)***室房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修)。具體如下：
*.拍賣(mài)對(duì)象：寧波市鄞州區(qū)桑田路***弄**號(hào)***室房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修)
*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)寧波市鄞州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；共有情況為單獨(dú)所有；房屋建筑面積為***.**平方米，其中專(zhuān)有建筑面積為**.**平方米；土地使用權(quán)面積為**.** 平方米(全部為分?jǐn)偯娣e)；權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為出讓/；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用期限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止。
*.拍賣(mài)對(duì)象為寧波市鄞州區(qū)華泰銀座內(nèi)住宅用房，所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量基本完好，總層數(shù)十三層，估價(jià)對(duì)象位于第三層，有電梯三部，拍賣(mài)對(duì)象主朝向西，層高約*.*米，現(xiàn)部分隔成兩層使用。室內(nèi)裝修詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告、介紹視頻或現(xiàn)場(chǎng)看樣。
特別提示：
*.競(jìng)拍人在參與拍賣(mài)前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!
*.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
*.限購(gòu)情況：限購(gòu)政策需競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，因不符合購(gòu)買(mǎi)條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
*.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額需買(mǎi)受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。如拍賣(mài)標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣(mài)方稅費(fèi)。
*.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核查。
*.經(jīng)咨詢(xún)拍賣(mài)對(duì)象所在物業(yè)公司，從****年**月**日至****年**月**日，拍賣(mài)對(duì)象共拖欠物業(yè)費(fèi)****元，具體拖欠情況以物業(yè)公司確認(rèn)為準(zhǔn)。上述數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際金額由買(mǎi)受人自行核查。
*.房屋交付時(shí)間為拍賣(mài)成交后*個(gè)月。
*.該房產(chǎn)所屬戶(hù)籍問(wèn)題、學(xué)區(qū)問(wèn)題不在法院協(xié)助范圍(法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù))，原戶(hù)籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。
*.根據(jù)寧波市中級(jí)人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付。
起拍價(jià)：***.*萬(wàn)元，保證金：**.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。咨詢(xún)時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時(shí)間為****年*月**日下午*:**-*:**，看樣地點(diǎn)：寧波市鄞州區(qū)桑田路***弄**號(hào)***室。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：***-***-****或登錄訪問(wèn)登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行看樣預(yù)約，(抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前**個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣(mài)成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看)，并在****年*月**日**時(shí)前,具體時(shí)間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時(shí)間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件)到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院(地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號(hào)海曙法院西門(mén)訴訟服務(wù)大廳)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息，具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人與銀行、貸款公司自行對(duì)接，法院僅提供咨詢(xún)電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*.登錄后查看
******** ***********(岑經(jīng)理)
*.登錄后查看
********* ***********(胡經(jīng)理)
*.登錄后查看
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*.登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
*.浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
********** ***********(項(xiàng)芬芬)
上述具體事項(xiàng)競(jìng)買(mǎi)人自行與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十七、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服：***-***-****
法院咨詢(xún)電話：****—********
咨詢(xún)時(shí)間：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 (節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打)
監(jiān)督電話：****-********(業(yè)務(wù)咨詢(xún)請(qǐng)勿打)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號(hào)寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。
網(wǎng)址：登錄后查看
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院
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