廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗空港國土出告字〔****〕*號(hào)
經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)，廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)決定以掛牌方式出讓廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)花都大道以南、龍港路以西*********-*地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊編號(hào) |
土地用途 |
可建設(shè)用地面積(平方米) |
計(jì)算容積率建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(jià)(萬元) |
增價(jià)幅度(萬元) |
競(jìng)買保證金(萬元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| *********-* |
一類物流倉儲(chǔ)用地** |
***** |
≤***** |
**** |
** |
*** |
*** |
** |
(一)地塊出讓條件如下：
*.地塊用于發(fā)展智慧物流或供應(yīng)鏈管理服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
*.項(xiàng)目總投資額不低于*億元，地塊投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝。競(jìng)得人須在土地成交之日起*個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收，竣工之日起*個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。項(xiàng)目投產(chǎn)后，第一年?duì)I業(yè)收入不低于***萬元/畝，稅收不低于**萬元/畝；第二年達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入不低于***萬元/畝，稅收不低于**萬元/畝。
*.競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)簽訂的《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》，《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件。
*.項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持出讓用地范圍內(nèi)的所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)，自持年限自首次登記之日起不少于**年，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
*.競(jìng)得人原則上按照已完成技術(shù)審查的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，實(shí)施本地塊的建設(shè)。
(二)地塊其他出讓條件：
付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓金。
交地時(shí)間：土地成交之日起*個(gè)月內(nèi)，由廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)土地開發(fā)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心按現(xiàn)狀條件交地。
開竣工時(shí)間：土地成交之日起*個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
土地使用權(quán)出讓年限：**年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。
三、成交原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)
(三)繳納保證金時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間(網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間)：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)
(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看/)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
(六)競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。
(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。
(九)競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》，出讓方將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共*日，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄瀏覽。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)
聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：******
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***) ********
*.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)
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