| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價(jià)格 |
***,***.**元/年 |
| 價(jià)格說明 |
年租金(含土地收益金*,***.**元/年) |
| 其他類型保證金處置方式 |
承租方應(yīng)于租賃合同簽訂*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清履約保證金**,***.**元、安全生產(chǎn)保證金**,***.**元、場地基礎(chǔ)設(shè)施保證金**,***.**元、環(huán)境衛(wèi)生保證金*,***.**元、水電保證金*,***.**元。租賃期滿，承租方無違約或應(yīng)承擔(dān)的賠償時(shí)，項(xiàng)目履約保證金、安全生產(chǎn)保證金、場地基礎(chǔ)設(shè)施保證金、環(huán)境衛(wèi)生保證金、水電保證金無息原路退回承租方，具體約定詳見租賃合同。 |
| 租金支付方式 |
分期 |
| 租賃期限 |
*+*年(第四年是否續(xù)租由出租方根據(jù)改建工程實(shí)際進(jìn)展情況、輿情影響情況及項(xiàng)目實(shí)際收益情況決定)，具體日期以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，含項(xiàng)目裝修期**日。 |
| 與出租相關(guān)其他的條件 |
*、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書的規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi))。 *、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后，待成交公告公示期滿之日起*個(gè)工作日內(nèi)(經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外)，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并按租賃合同約定的支付租金的時(shí)間和數(shù)額，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。 |
| 承租方須承諾事項(xiàng) |
*.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 |
| 交易流程 |
第一步：意向承租方須在掛牌截止前(****年*月**日**:**)向廣西交易所集團(tuán)指定銀行賬戶足額交納競租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳《競租申請與承諾書》。 第二步：意向承租方于****年*月**日*:**-*:**前往南寧市公共資源交易中心*樓競價(jià)室(*)提交密封的競租文件。 第三步：由評審專家于****年*月**日*:**在南寧市公共資源交易中心*樓競價(jià)室(*)集中對競租文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目承租資格。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.意向承租方必須為在中國境內(nèi)市場監(jiān)督管理局合法注冊并有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，持有有效營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證，企業(yè)名下的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須注明有“食品銷售、餐飲服務(wù)、日用百貨銷售”相關(guān)內(nèi)容。不接受個(gè)體戶、自然人或聯(lián)合體報(bào)名。 *.意向承租方?jīng)]有被列入經(jīng)營異常名錄及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息的記錄，意向承租方及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，沒有不良征信記錄。 *.意向承租方在參加競租之前務(wù)必現(xiàn)場勘察招租的服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀(參與競租的意向承租方視同了解招租點(diǎn)的情況)并取得出租方服務(wù)科現(xiàn)場勘察證明，有異議或疑惑者應(yīng)在參加競租之前了解清楚。 *.意向承租方須具備食品銷售、餐飲服務(wù)、日用百貨銷售經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和管理的能力，且名下有正在經(jīng)營當(dāng)中的食品銷售、餐飲服務(wù)、日用百貨銷售項(xiàng)目。 |
| 競租所需 提交材料 |
*.競租申請與承諾書(此文件須掃描上傳到“廣西交易所集團(tuán)”報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名)。 *.報(bào)價(jià)函(必須與“競租保證金銀行回執(zhí)單復(fù)印件”一起單獨(dú)用一個(gè)小信封密封及遞交，信封封面請注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、競租人名稱及“報(bào)價(jià)函、競租保證金銀行回執(zhí)單復(fù)印件”字樣，否則不予接收)。 *.提供意向承租方在中國境內(nèi)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照和《食品經(jīng)營許可證》，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有“食品銷售、餐飲服務(wù)、日用百貨銷售”相關(guān)內(nèi)容(復(fù)印件)。 *.提供在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告［可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看，打印時(shí)信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息］。 *.提供在掛牌期間打印的意向承租方及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況(可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼及法定代表人姓名和身份證號(hào)以及查詢結(jié)果)。 *.提供在掛牌期間打印的意向承租方及法定代表人征信報(bào)告、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件(如有，審核原件)。 *.提供由出租方服務(wù)科出具的標(biāo)的現(xiàn)場勘察證明資料(原件)。 *.提供經(jīng)營管理業(yè)績經(jīng)驗(yàn)材料，包括提供企業(yè)名下食品銷售、餐飲服務(wù)、日用百貨銷售相關(guān)項(xiàng)目業(yè)務(wù)合同復(fù)印件等作為佐證材料。 *.提供項(xiàng)目經(jīng)營方案，包括商業(yè)定位、經(jīng)營方式及管理措施設(shè)置、人員配備；經(jīng)營區(qū)域劃分、項(xiàng)目內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量保障；應(yīng)急預(yù)案。 **.提供符合招租服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)裝修要求的簡要裝修方案，方案內(nèi)容包括實(shí)施計(jì)劃可行性和方案設(shè)計(jì)內(nèi)容完整性等，其中效果圖應(yīng)與原場地風(fēng)格基本一致，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與****景區(qū)相匹配，裝修方案要求加蓋設(shè)計(jì)公司公章和意向承租方公章，在意向承租方資格材料審核中如有雷同計(jì)劃書(**%的雷同)均視為不合格，均不予參加競租。 以上所交的材料，須加蓋單位公章，復(fù)印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同一家企業(yè)名稱。 特別提示： *.意向承租方須在競租文件截止接收前，前往南寧市公共資源交易中心*樓競價(jià)室(*)提交密封的競租文件(正本*本，副本*本)，并由評審專家進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目承租資格。 *.已提交的競租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。 *.意向承租方所提交材料均由評審專家按綜合評分細(xì)則進(jìn)行打分，綜合評分細(xì)則詳見附件。 |
| 競租文件的遞交 |
一、競租文件的裝訂、密封及標(biāo)志 *.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中“競租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容和順序，將競租文件裝訂成冊、密封包裝袋(以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本*本，副本*本)，在包裝袋上正確標(biāo)明“南寧市動(dòng)物園**影院商業(yè)服務(wù)中心(*號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn))公開招租項(xiàng)目競租文件”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。 *.包裝袋上應(yīng)： (*)寫明本項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)。 (*)標(biāo)有：“在****年*月**日*:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。 *.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當(dāng)競租文件不符合資格時(shí)得以原封退回。 *.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，出租方及廣西交易所集團(tuán)將不承擔(dān)競租文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。 二、競租文件不予受理的情形： *.競租文件在報(bào)名截止時(shí)間以后送達(dá)的； *.未在掛牌截止日期前足額交納競租保證金的； *.競租文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
*.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。 *.招租內(nèi)容：南寧市動(dòng)物園**影院商業(yè)服務(wù)中心裝修改造(含經(jīng)營點(diǎn)鋪面裝修改造、**影院外立面及周邊環(huán)境改造、**影院設(shè)施設(shè)備的配置等)的投資及經(jīng)營等。 *.經(jīng)營年限為*+*年(第四年是否續(xù)租由出租方根據(jù)改建工程實(shí)際進(jìn)展情況、輿情影響情況及項(xiàng)目實(shí)際收益情況決定)，具體日期以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，含項(xiàng)目裝修期**日。 *.租賃場所返還要求：招租項(xiàng)目在合同經(jīng)營期間或合同失效后，其所有不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費(fèi)用補(bǔ)償，其他動(dòng)產(chǎn)由承租方在合同失效后*日內(nèi)自行清理搬離原經(jīng)營點(diǎn)，該點(diǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和墻面必須恢復(fù)原貌等，不得破壞，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 *.所招租的服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)按照“先交費(fèi)后經(jīng)營”的原則，承租方簽訂租賃合同*個(gè)工作日內(nèi)一次性交清第*年租金后方可經(jīng)營；往后的年租金須提前*個(gè)月付清。 *.國有劃撥土地出租收益金的繳納 根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場若干措施的通知》(桂自然資發(fā)〔****〕第**號(hào))中關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)出租管理及繳納國有劃撥土地出租收益金的相關(guān)規(guī)定，每年需要向土地行政主管部門申報(bào)繳納國有劃撥土地出租收益金約*,***.**元(出租方屬于四級地，*.*元/月?平方米，****年標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)以土地行政主管部門公示的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，該國有劃撥土地出租收益金已包含在項(xiàng)目固定租金內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)繳納。 *.項(xiàng)目裝修要求 (*)招租項(xiàng)目由承租方自行出資進(jìn)行項(xiàng)目裝修，對原址經(jīng)營點(diǎn)鋪面進(jìn)行裝修改造，并配套游客休憩區(qū)域，**影院外立面及周邊環(huán)境改造，**影院設(shè)施設(shè)備的配置等，裝修風(fēng)格需與出租方建筑景觀相匹配，具體內(nèi)容詳見附件《南寧市動(dòng)物園**影院商業(yè)服務(wù)中心(*號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn))投資清單表》。 (*)招租項(xiàng)目裝修期為**天(裝修期包含在合同經(jīng)營期限內(nèi)，具體經(jīng)營期限以合同約定日期為準(zhǔn))；承租方在裝修開始**天前將效果圖和裝修施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。 (*)承租方在裝修施工過程中，不得擅自改變整體使用面積和用途。 (*)承租方在裝修施工過程中須服從出租方辦公室、基建室、治安科、服務(wù)科共同監(jiān)督管理，施工過程中承租方應(yīng)遵守《南寧市動(dòng)物園服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)施工管理制度(試行)》及《南寧市動(dòng)物園服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)建設(shè)監(jiān)管要點(diǎn)》規(guī)定，做好安全文明施工(項(xiàng)目公示、規(guī)范圍擋、防火、防噪聲、防塵等)；在施工結(jié)束前*天，將裝修清單等資料提交出租方審核和驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營。 (*)出租方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)位水源、電源的接入位置，承租方如需使用大功率電器，則需拉專線電纜，具體的接通由承租方自行負(fù)責(zé)，接駁方案必須經(jīng)過出租方審核同意。拉水電所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 *.其他約定詳見租賃合同(范本)，意向承租方須自行閱知。 *.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)(市青少年活動(dòng)中心旁)*樓，聯(lián)系電話：****-*******。 標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西交易所集團(tuán)查閱。 |
| 保證金詳細(xì)情況 |
交納金額 |
**,***.**元 |
| 交納截止時(shí)間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項(xiàng) |
*.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。 *.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 *.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 賬號(hào) |
******************* |
| 開戶銀行 |
中信銀行南寧青秀支行 |
| 溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后*個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的； (*)意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； (*)意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的； (*)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； (**)其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
附件*：競租申請與承諾書 附件*：租賃合同 附件*：綜合評分細(xì)則 附件*：報(bào)價(jià)函 附件*：南寧市動(dòng)物園**影院商業(yè)服務(wù)中心(*號(hào)服務(wù)經(jīng)營點(diǎn))投資清單表 |
