網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
河南省鄭州市中原區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在河南省鄭州市中原區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：鄭州市中原區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：
標(biāo)的物：鄭州市管城回族區(qū)航海東路***號(hào)*號(hào)樓**層****號(hào)
起拍價(jià)：*******元
保證金：******元
增價(jià)幅度：****元
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
限購(gòu)說(shuō)明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資產(chǎn)若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購(gòu)政策影響，拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與委托代理人一同到鄭州市中原區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市中原區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公布之日起接受咨詢(xún)，具體看樣時(shí)間請(qǐng)與本院公布的咨詢(xún)電話聯(lián)系確定。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提示：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀《住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表》。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)，依照《河南省高級(jí)人民法院關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、拍賣(mài)、拍賣(mài)相關(guān)問(wèn)題的工作指引(試行)》規(guī)定，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。繳納方式：由原買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，買(mǎi)受人應(yīng)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)本院不再負(fù)責(zé)退款。如有注銷(xiāo)原權(quán)證需公告等情形，由買(mǎi)受人書(shū)面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可再次順延**個(gè)工作日。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人先行承擔(dān)后，另行主張，具體費(fèi)用及相關(guān)政策請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及網(wǎng)拍時(shí)間告知的相關(guān)說(shuō)明。
已通知當(dāng)事人。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月*日下午**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)。
開(kāi)戶(hù)名：鄭州市中原區(qū)人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
繳納尾款后電話告知本院，如需辦理貸款手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必于指定的尾款交納期限之前交納，如無(wú)法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
除應(yīng)繳保證金外，本院嚴(yán)禁全體工作人員向買(mǎi)受人推薦中介公司或個(gè)人收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等任何費(fèi)用；成交后,買(mǎi)受人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
帶看不收取任何費(fèi)用，如有收費(fèi)行為請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。特別提示：帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解核實(shí)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
承辦人：司法官
電話：********
登錄后查看
鄭州市中原區(qū)人民法院
二〇二五年六月十九日
