拍賣公告
紹興市上虞區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在紹興市上虞區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市上虞區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：紹興市上虞區(qū)百官街道鳳山支路一幢***室住宅房地產(chǎn)(含固定裝修及附房)。
紹興市上虞區(qū)百官街道鳳山支路一幢***室，建筑面積**.**平方米，其中主房建筑面積為**.**平方米，附房建筑面積為*.*平方米，用途為住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房；土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號為浙(****)紹興市上虞區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年**月**日；含固定裝修，無租賃，無電梯。其他情況詳見評估報告。
該不動產(chǎn)權(quán)屬人為趙某名下，權(quán)利負擔信息：登錄后查看登錄后查看已于****年*月*日辦理抵押登記；已騰空；
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托領(lǐng)拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日*時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***********。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
關(guān)于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
已知瑕疵情況
競買人須自行前往現(xiàn)場了解核實標的物現(xiàn)狀。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，買受人參與競拍，視為自愿支付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由執(zhí)行法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務部門，也可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。本院退回買受人墊付款后，如果買受人收到稅務部門退繳稅費的，應將該筆稅費繳至本院。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔的稅費，完成繳費后可向本院申請退款。
應繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務部門，咨詢電話：****-********。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：樓法官。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、余款在***萬元(含***萬元)人民幣以內(nèi)的，成交后在二十日內(nèi)繳清余款；余款在***萬元人民幣以上的，成交后在三十日內(nèi)繳清余款?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：紹興市上虞區(qū)人民法院執(zhí)行戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
法院咨詢電話：****-********(樓法官)
****-********(網(wǎng)拍法服)
執(zhí)行服務專線：****-********
淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
十一、如需貸款可與以下銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等請競買人自行咨詢銀行。
****-********。(中國銀行)
****-********。 (浦發(fā)銀行)
****-********。(郵政銀行)
****-********。(浙商銀行)
****-********。(登錄后查看)
****-********。(農(nóng)商銀行總行營業(yè)部)
紹興市上虞區(qū)人民法院
二〇二五年七月十八日
