江西尋烏縣人民法院
拍賣公告
江西省尋烏縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在尋烏縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**,戶名：尋烏縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：尋烏縣文峰鄉(xiāng)楊梅科技園**地塊(登錄后查看)土地、廠房及相關(guān)附屬設(shè)施整體拍賣【不動產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)尋烏縣不動產(chǎn)權(quán)地*******號】
起拍價：人民幣****.****萬元，保證金：人民幣***萬元，增價幅度：人民幣******元/次。
特別說明：報名競拍者應(yīng)符合尋烏縣縣委縣政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，有關(guān)要求有意者請自行前往相關(guān)職能部門了解。
本起拍賣為尋烏縣文峰鄉(xiāng)楊梅科技園**地塊(登錄后查看)土地、廠房及相關(guān)附屬設(shè)施整體拍賣，其土地面積為 *****平方米，用途為工業(yè),土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為 ****年 ** 月 ** 日；其地上建筑物(在建工程)建筑面積合計為 *****.** 平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，用途為宿舍及廠房，地上建筑物(在建工程)分棟建筑面積詳見評估報告《估價結(jié)果一覽表》。
因拍品的特殊性，請意向競買人仔細(xì)閱讀評估報告等材料，親自實地看樣后謹(jǐn)慎購買，未看樣者競價成交視其認(rèn)可拍賣標(biāo)的的瑕疵，最終交付以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍品的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
二、咨詢展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天(工作日上班時間)接受咨詢，集中看樣時間為：****年*月**日上午**點(如需預(yù)約看樣，請在看樣時間前兩個工作日預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”)短信發(fā)送至***********作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請按時到達(dá)，法院不另安排看樣時間。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
*.買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
*.如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。
*.標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。
*.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
*.標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。
*.成交價款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。
*.逾期未足額繳納余款的將視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。
**.悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：尋烏縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：****************************，填寫繳款單時請備注欄注明：(****)贛****執(zhí)**號拍賣款)，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(嚴(yán))
監(jiān)督電話：***********(馮)
聯(lián)系地址：江西省尋烏縣新東大道**號。
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